Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
380 000 €
69 ventes · moitié entre 322 500 € et 463 500 €
Anvers · Flandre · 2110
Prix des maisons à Wijnegem 2025
Maison médiane
389 000 €
81 ventes en 2025 · +5,1 % sur un an
347 000 €389 000 €548 360 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 81 maisons vendues à Wijnegem ont trouvé acquéreur entre 347 000 € et 548 360 €, pour un prix médian de 389 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 34 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
347 000 €à548 360 €
Prix médian : 389 000 €
347 000 €389 000 €548 360 €
Commune entière : 81 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wijnegem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 290 000 € en 2015, 389 000 € en 2025 (+34 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 389 000 € | 81 | n.d. | |
| 2024 | 370 000 € | 69 | n.d. | |
| 2023 | 360 000 € | 94 | 562 500 € | 18 |
| 2022 | 360 000 € | 89 | n.d. | |
| 2021 | 360 000 € | 81 | 560 000 € | 17 |
| 2020 | 332 500 € | 84 | 575 000 € | 17 |
| 2019 | 310 000 € | 135 | 472 500 € | 22 |
| 2018 | 315 000 € | 90 | n.d. | |
| 2017 | 297 000 € | 82 | n.d. | |
| 2016 | 275 000 € | 99 | n.d. | |
| 2015 | 290 000 € | 74 | n.d. | |
| 2014 | 275 000 € | 110 | n.d. | |
| 2013 | 270 000 € | 87 | n.d. | |
| 2012 | 264 250 € | 74 | n.d. | |
| 2011 | 233 750 € | 83 | n.d. | |
| 2010 | 215 000 € | 89 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Wijnegem ?
Maisons vendues par an
99'16
82'17
90'18
135'19
84'20
81'21
89'22
94'23
69'24
81'25
81 ventes en 2025, contre 99 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (135 ventes). Premier semestre 2026 : 43 ventes, médiane 449 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+68 % en 2023
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wijnegem. En 2019, l'écart était de +59 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 809 maisons à Wijnegem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wijnegem est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 31 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 90 % des bâtiments résidentiels de la commune, un nombre quasi stable depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wijnegem
En dix ans (2016 à 2025), 162 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wijnegem, soit 57,7 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
7'17
5'18
14'19
22'20
17'21
17'22
4'23
19'24
50'25
Rénovations autorisées par an
19'16
24'17
31'18
32'19
33'20
33'21
38'22
36'23
32'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Wijnegem-Centrum-Zuid347 500 €16 ventes, 2022
- Wijnegem-Centrum-Noord310 000 €36 ventes, 2023
Comparer
Wijnegem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wijnegem | 389 000 € | n.d. |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wijnegem est au 28e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 389 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 780 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 130 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 399 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 680 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wijnegem.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wijnegem.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wijnegem.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wijnegem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (347 000 € / 389 000 € / 548 360 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Wijnegem. La plus abordable est Anvers, à 369 000 €, soit 20 000 € de moins pour 7,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anvers | 369 000 € | -5 % | 7,1 km |
| Wommelgem | 415 000 € | +7 % | 2,7 km |
| Schoten | 415 000 € | +7 % | 3,4 km |
| Boechout | 435 000 € | +12 % | 6,9 km |
| Mortsel | 439 500 € | +13 % | 7,6 km |
| Ranst | 449 000 € | +15 % | 6,3 km |
| Brasschaat | 545 050 € | +40 % | 8,5 km |
| Schilde | 618 000 € | +59 % | 5,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wijnegem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wijnegem (389 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wijnegem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wijnegem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wijnegem en 2025 est de 389 000 € (81 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 347 000 € et un quart au-dessus de 548 360 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wijnegem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 370 000 € en 2024 à 389 000 € en 2025, soit +5,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 449 500 € (43 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wijnegem ?
Le cadastre recense 2 809 maisons à Wijnegem au 1er janvier 2025 : 49 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 18 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +0,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wijnegem ?
Pour la maison médiane (389 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 780 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 46 680 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 130 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wijnegem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wijnegem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wijnegem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.