Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Schoonbroek à Anvers
Dans le quartier Schoonbroek, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 282 000 € et 384 000 € en 2025, pour un prix médian de 339 000 €. Statbel y a relevé 37 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 72e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 8 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 8 rues et 531 adresses, pour 1 536 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
282 000 €à384 000 €
Prix médian : 339 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 37 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schoonbroek (code 11002P02-), la moitié entre 250 000 € et 340 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schoonbroek de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2022, soit 222 ventes au total. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 205 000 € à 300 000 € (+46 %), quand celle d'Anvers évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 37 | 250 000 € | 300 000 € | 340 000 € |
| 2021 | 21 | 203 000 € | 260 000 € | 310 000 € |
| 2020 | 20 | 220 000 € | 242 500 € | 306 000 € |
| 2019 | 31 | 225 000 € | 256 000 € | 285 000 € |
| 2018 | 22 | 150 000 € | 216 875 € | 270 000 € |
| 2017 | 16 | 168 500 € | 200 000 € | 227 500 € |
| 2016 | 20 | 180 000 € | 195 000 € | 247 000 € |
| 2015 | 17 | 155 000 € | 170 000 € | 217 500 € |
| 2014 | 19 | 154 000 € | 201 500 € | 237 500 € |
| 2013 | 19 | 165 000 € | 205 000 € | 244 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schoonbroek face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schoonbroek est au 72e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schoonbroek | 300 000 € | 37 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | -8 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -12 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ek-Schoonbroek Handboog, à 0,6 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Ekeren-Dorp, à 0,4 km (271 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ekeren-Dorp | 0,4 km | 271 250 € (2023, 34 ventes) | -10 % |
| Ek-Schoonbroek Handboog | 0,6 km | 320 000 € (2023, 17 ventes) | +7 % |
| Ekeren-Centrum | 0,6 km | 284 500 € (2023, 20 ventes) | -5 % |
| De Geesten | 0,7 km | 325 000 € (2023, 25 ventes) | +8 % |
| Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat | 0,9 km | 293 000 € (2021, 17 ventes) | -2 % |
| Het Zand | 1,2 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | +24 % |
| De Bist | 2,0 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | +50 % |
| Leugenberg | 2,0 km | 362 500 € (2023, 18 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schoonbroek (300 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schoonbroek
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 480 bâtiments à numéro unique, 68 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 5 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 536 habitants en 2025 sur 30 hectares, la densité est de 5 100 habitants au km².
- Adresses
- 531
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 68 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 70 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 536
- Superficie
- 30 ha
- Densité (2025)
- 5 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Schoonbroek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schoonbroek | 144 | 2 % |
| Kattenberg | 143 | 8 % |
| Oorderseweg | 134 | 4 % |
| Akker | 80 | 4 % |
| Gebroeders Leemansstraat | 56 | 8 % |
| Molenstraat | 43 | 3 % |
| Bilderdijkstraat | 23 | 9 % |
| NSB-straat | 13 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 339 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 350 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 339 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (282 000 € / 339 000 € / 384 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Schoonbroek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schoonbroek à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 37 ventes de maisons dans le quartier Schoonbroek : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 340 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 282 000 € à 384 000 €, pour une médiane de 339 000 €.
Le quartier Schoonbroek est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-8 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 72e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schoonbroek ?
La médiane est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022, soit +46 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +49 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schoonbroek ?
Le secteur statistique Schoonbroek compte 8 rues et 531 adresses. Les plus grandes sont Schoonbroek (144 adresses), Kattenberg (143 adresses), Oorderseweg (134 adresses), Akker (80 adresses), Gebroeders Leemansstraat (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schoonbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 480 bâtiments à numéro unique, 68 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schoonbroek ?
Pour la maison médiane du quartier (339 000 € en 2025), comptez 6 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 350 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode