Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Hondsnest - Molenveld à Anvers
Dans le quartier Hondsnest - Molenveld, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 293 000 € et 553 000 € en 2025, pour un prix médian de 434 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 385 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 23e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 18 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 21 rues et 904 adresses, pour 3 414 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hondsnest - Molenveld (code 11002U10-), la moitié entre 260 000 € et 490 000 €, pour une médiane de 385 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hondsnest - Molenveld de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 242 500 € à 385 000 € (+59 %), quand celle d'Anvers évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 260 000 € | 385 000 € | 490 000 € |
| 2021 | 22 | 220 000 € | 340 500 € | 414 999 € |
| 2019 | 23 | 235 000 € | 325 000 € | 490 000 € |
| 2018 | 18 | 197 000 € | 250 000 € | 350 000 € |
| 2017 | 18 | 192 500 € | 257 500 € | 390 000 € |
| 2016 | 28 | 192 750 € | 285 000 € | 360 000 € |
| 2015 | 21 | 235 001 € | 290 000 € | 450 000 € |
| 2014 | 20 | 205 000 € | 242 500 € | 342 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hondsnest - Molenveld face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hondsnest - Molenveld est au 23e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hondsnest - Molenveld | 385 000 € | 28 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | +18 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +13 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +35 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Parkwijk, à 0,6 km (614 500 €). Le moins cher le plus proche est Wilrijk-Centrum, à 0,8 km (319 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Parkwijk | 0,6 km | 614 500 € (2021, 20 ventes) | +60 % |
| Wilrijk-Centrum | 0,8 km | 319 500 € (2023, 17 ventes) | -17 % |
| Yperman - Steytelinck | 0,8 km | 345 000 € (2023, 23 ventes) | -10 % |
| Valaar - De Brem | 0,9 km | 340 000 € (2023, 27 ventes) | -12 % |
| Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) | 1,2 km | 265 000 € (2023, 31 ventes) | -31 % |
| Koornbloem | 1,2 km | 375 500 € (2023, 22 ventes) | -2 % |
| De Bruynlaan-Zuid | 1,3 km | 310 000 € (2023, 36 ventes) | -19 % |
| Oversnes - Duivelshoek | 1,3 km | 372 750 € (2022, 30 ventes) | -3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hondsnest - Molenveld (385 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hondsnest - Molenveld
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 767 bâtiments à numéro unique, 81 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 5 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 414 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 5 500 habitants au km².
- Adresses
- 904
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 81 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 93 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,5 m
- Habitants (2025)
- 3 414
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 5 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Hondsnest - Molenveld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heistraat | 285 | 1 % |
| Kruishofstraat | 122 | 5 % |
| Laarstraat | 79 | 9 % |
| August Van Daelstraat | 59 | 2 % |
| Cederlaan | 54 | 9 % |
| Frans De Cortlaan | 53 | 9 % |
| Pastoor De Conincklaan | 45 | 63 % |
| Jozef Kenneslei | 37 | 0 % |
| Overwinningstraat | 37 | 0 % |
| Jan De Groofstraat | 36 | 0 % |
| Perckhoevelaan | 29 | 0 % |
| Goudenregenlaan | 28 | 13 % |
| Sneeuwbeslaan | 27 | 15 % |
| Pierebeekstraat | 25 | 0 % |
| Zinkhoevelaan | 25 | 17 % |
| Frans Nagelsplein | 20 | 0 % |
| Rozenkransplein | 14 | 0 % |
| Jan Janssensstraat | 10 | 0 % |
| Dokter Veeckmanslaan | 9 | 0 % |
| Prinses Astridlaan | 7 | 100 % |
| Louis Kieboomsstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 434 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 210 €
- Total, hors crédit
- 447 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 434 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (293 000 € / 434 000 € / 553 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Hondsnest - Molenveld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hondsnest - Molenveld à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Hondsnest - Molenveld : un quart sous 260 000 €, la moitié sous 385 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 490 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 293 000 € à 553 000 €, pour une médiane de 434 000 €.
Le quartier Hondsnest - Molenveld est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 385 000 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+18 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 23e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Hondsnest - Molenveld ?
La médiane est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022, soit +59 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +49 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Hondsnest - Molenveld ?
Le secteur statistique Hondsnest - Molenveld compte 21 rues et 904 adresses. Les plus grandes sont Heistraat (285 adresses), Kruishofstraat (122 adresses), Laarstraat (79 adresses), August Van Daelstraat (59 adresses), Cederlaan (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hondsnest - Molenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 767 bâtiments à numéro unique, 81 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hondsnest - Molenveld ?
Pour la maison médiane du quartier (434 000 € en 2025), comptez 8 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 447 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode