Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier De Peperbus à Anvers
Dans le quartier De Peperbus, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 272 000 € et 421 000 € en 2025, pour un prix médian de 359 000 €. Statbel y a relevé 39 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 330 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 47e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 1 030 adresses, pour 3 872 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 39 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Peperbus (code 11002S30-), la moitié entre 250 000 € et 386 500 €, pour une médiane de 330 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Peperbus de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 248 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 183 995 € à 330 250 € (+79 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 39 | 250 000 € | 330 250 € | 386 500 € |
| 2022 | 25 | 189 000 € | 315 500 € | 390 000 € |
| 2021 | 17 | 240 000 € | 329 000 € | 381 000 € |
| 2020 | 29 | 170 000 € | 192 000 € | 246 000 € |
| 2019 | 31 | 175 000 € | 245 000 € | 340 000 € |
| 2017 | 22 | 127 200 € | 200 000 € | 245 000 € |
| 2016 | 22 | 150 000 € | 192 500 € | 230 000 € |
| 2015 | 20 | 140 500 € | 172 500 € | 280 000 € |
| 2014 | 23 | 147 000 € | 170 000 € | 190 000 € |
| 2013 | 20 | 141 500 € | 183 995 € | 222 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Peperbus face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Peperbus est au 47e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Peperbus | 330 250 € | 39 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -3 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -6 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Het Laar, à 0,6 km (385 000 €). Le moins cher le plus proche est St.-Anna, à 0,4 km (224 194 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| St.-Anna | 0,4 km | 224 194 € (2023, 41 ventes) | -32 % |
| Fonteinstraat | 0,5 km | 300 000 € (2022, 20 ventes) | -9 % |
| Het Laar | 0,6 km | 385 000 € (2022, 20 ventes) | +17 % |
| Borgerhout - Gemeentehuis | 0,7 km | 350 000 € (2022, 21 ventes) | +6 % |
| St.-Willebrordus (Noordwijk) | 0,8 km | 299 250 € (2022, 16 ventes) | -9 % |
| Den Bleekhof | 0,8 km | 275 250 € (2023, 16 ventes) | -17 % |
| College | 0,8 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | -11 % |
| Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) | 0,9 km | 253 000 € (2021, 22 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Peperbus (330 250 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Peperbus
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 900 bâtiments à numéro unique, 99 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 872 habitants en 2025 sur 18 hectares, la densité est de 21 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 030
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 99 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 73 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 4,9 m
- Habitants (2025)
- 3 872
- Superficie
- 18 ha
- Densité (2025)
- 21 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier De Peperbus
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Gijselsstraat | 172 | 0 % |
| Florastraat | 156 | 0 % |
| Borsbeekstraat | 117 | 0 % |
| Statielei | 63 | 0 % |
| Karel Geertsstraat | 58 | 0 % |
| Bothastraat | 56 | 0 % |
| Zendelingenstraat | 48 | 0 % |
| Sint-Mattheusstraat | 46 | 0 % |
| Sint-Janstraat | 42 | 0 % |
| Sint-Marcusstraat | 42 | 0 % |
| Vooruitzichtstraat | 42 | 0 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 41 | 0 % |
| Mertensstraat | 39 | 0 % |
| Jan De Laetstraat | 34 | 0 % |
| Reuzenstraat | 32 | 0 % |
| Gravinstraat | 31 | 0 % |
| Rechtestraat | 21 | 0 % |
| Sint-Lucasstraat | 13 | 0 % |
| Examenstraat | 12 | 0 % |
| Tabernakelstraat | 12 | 0 % |
| Delareystraat | 11 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 359 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 940 €
- Total, hors crédit
- 371 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 359 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (272 000 € / 359 000 € / 421 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier De Peperbus : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Peperbus à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 39 ventes de maisons dans le quartier De Peperbus : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 330 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 386 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 272 000 € à 421 000 €, pour une médiane de 359 000 €.
Le quartier De Peperbus est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 330 250 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-3 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 47e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Peperbus ?
La médiane est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023, soit +79 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Peperbus ?
Le secteur statistique De Peperbus compte 21 rues et 1 030 adresses. Les plus grandes sont Gijselsstraat (172 adresses), Florastraat (156 adresses), Borsbeekstraat (117 adresses), Statielei (63 adresses), Karel Geertsstraat (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Peperbus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 900 bâtiments à numéro unique, 99 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Peperbus ?
Pour la maison médiane du quartier (359 000 € en 2025), comptez 7 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 371 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode