Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Mariaburg à Anvers
Dans le quartier Mariaburg, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 332 000 € et 526 000 € en 2025, pour un prix médian de 440 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 404 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 19e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 19 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 880 adresses, pour 2 370 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
332 000 €à526 000 €
Prix médian : 440 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mariaburg (code 11002P100), la moitié entre 305 000 € et 483 500 €, pour une médiane de 404 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mariaburg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 334 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 308 000 € à 404 500 € (+31 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 305 000 € | 404 500 € | 483 500 € |
| 2022 | 34 | 339 000 € | 381 000 € | 459 000 € |
| 2021 | 30 | 293 500 € | 372 000 € | 400 000 € |
| 2020 | 26 | 259 000 € | 338 000 € | 455 000 € |
| 2019 | 32 | 247 500 € | 305 000 € | 377 500 € |
| 2018 | 30 | 203 000 € | 287 500 € | 345 000 € |
| 2017 | 30 | 235 000 € | 310 000 € | 360 000 € |
| 2016 | 31 | 250 000 € | 297 000 € | 330 000 € |
| 2015 | 35 | 220 000 € | 260 250 € | 304 000 € |
| 2014 | 29 | 195 000 € | 250 000 € | 315 000 € |
| 2013 | 29 | 260 000 € | 308 000 € | 360 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mariaburg face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mariaburg est au 19e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mariaburg | 404 500 € | 28 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | +19 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +16 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +23 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +39 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Bist, à 0,6 km (450 000 €). Le moins cher le plus proche est Klein Heiken (Kapellen), à 1,2 km (360 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Bist | 0,6 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | +11 % |
| Mariaburg Brasschaat | 0,7 km | 472 500 € (2023, 29 ventes) | +17 % |
| De Sterre Kapellen | 1,2 km | 572 500 € (2023, 24 ventes) | +42 % |
| Klein Heiken Kapellen | 1,2 km | 360 000 € (2022, 20 ventes) | -11 % |
| Lage Bist | 1,4 km | 319 500 € (2022, 20 ventes) | -21 % |
| Het Zand | 1,4 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | -8 % |
| De Geesten | 1,5 km | 325 000 € (2023, 25 ventes) | -20 % |
| Hoekakker | 1,7 km | 315 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mariaburg (404 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mariaburg
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 765 bâtiments à numéro unique, 33 % touchent leurs deux voisins, 47 % un seul et 21 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 370 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 4 800 habitants au km².
- Adresses
- 880
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 33 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 47 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 67 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,6 m
- Habitants (2025)
- 2 370
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 4 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Mariaburg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schriek | 171 | 13 % |
| Leopoldlei | 95 | 15 % |
| Nijverheidslei | 73 | 17 % |
| Frans Standaertlei | 68 | 18 % |
| Maria-Theresialei | 57 | 51 % |
| Oudstrijderslei | 56 | 37 % |
| Schepersveldlei | 55 | 17 % |
| Alfons De Schutterstraat | 37 | 14 % |
| Van De Weyngaertlei | 35 | 41 % |
| Karel De Wintstraat | 29 | 11 % |
| Lodewijk Andersonstraat | 26 | 12 % |
| Gerarduslei | 24 | 24 % |
| Edward Caertsstraat | 22 | 31 % |
| Van De Weyngaertplein | 22 | 20 % |
| Korte Bist | 21 | 6 % |
| Leo Vermandellei | 21 | 44 % |
| Kapelstraat | 12 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 440 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 230 €
- Total, hors crédit
- 454 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 440 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (332 000 € / 440 000 € / 526 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Mariaburg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mariaburg à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Mariaburg : un quart sous 305 000 €, la moitié sous 404 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 483 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 332 000 € à 526 000 €, pour une médiane de 440 000 €.
Le quartier Mariaburg est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 404 500 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+19 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 19e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mariaburg ?
La médiane est passée de 308 000 € en 2013 à 404 500 € en 2023, soit +31 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 30 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mariaburg ?
Le secteur statistique Mariaburg compte 17 rues et 880 adresses. Les plus grandes sont Schriek (171 adresses), Leopoldlei (95 adresses), Nijverheidslei (73 adresses), Frans Standaertlei (68 adresses), Maria-Theresialei (57 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mariaburg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 765 bâtiments à numéro unique, 33 % sont mitoyens des deux côtés, 47 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mariaburg ?
Pour la maison médiane du quartier (440 000 € en 2025), comptez 8 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 230 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 454 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode