Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Op ten Bergh à Anvers
Dans le quartier Op ten Bergh, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 272 000 € et 425 000 € en 2025, pour un prix médian de 346 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 317 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 60e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 1 123 adresses, pour 3 488 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Op ten Bergh (code 11002T00-), la moitié entre 250 000 € et 390 000 €, pour une médiane de 317 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Op ten Bergh de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 274 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 176 750 € à 317 500 € (+80 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 250 000 € | 317 500 € | 390 000 € |
| 2022 | 31 | 265 000 € | 345 000 € | 460 000 € |
| 2021 | 27 | 219 500 € | 313 000 € | 399 000 € |
| 2020 | 19 | 189 000 € | 260 000 € | 300 000 € |
| 2019 | 36 | 220 000 € | 288 000 € | 377 000 € |
| 2018 | 32 | 176 000 € | 211 500 € | 265 000 € |
| 2017 | 21 | 170 000 € | 220 000 € | 243 000 € |
| 2016 | 28 | 172 500 € | 212 000 € | 276 000 € |
| 2014 | 28 | 167 000 € | 207 500 € | 254 500 € |
| 2013 | 26 | 144 000 € | 176 750 € | 226 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Op ten Bergh face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Op ten Bergh est au 60e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Op ten Bergh | 317 500 € | 26 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -6 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -9 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -3 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Turkeyen, à 0,3 km (400 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Turkeyen | 0,3 km | 400 000 € (2023, 19 ventes) | +26 % |
| Posthof | 0,4 km | 325 000 € (2023, 31 ventes) | +2 % |
| Stuivenberg (De Lescluzestraat) | 0,6 km | 483 250 € (2023, 24 ventes) | +52 % |
| Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) | 0,6 km | 520 000 € (2022, 19 ventes) | +64 % |
| Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) | 0,7 km | 400 000 € (2021, 17 ventes) | +26 % |
| Zurenborg | 1,0 km | 546 100 € (2021, 21 ventes) | +72 % |
| De Veldekens | 1,0 km | 432 500 € (2022, 21 ventes) | +36 % |
| Harmonie (Zuidwijk) | 1,2 km | 680 000 € (2023, 19 ventes) | +114 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Op ten Bergh
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 919 bâtiments à numéro unique, 98 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 488 habitants en 2025 sur 21 hectares, la densité est de 16 600 habitants au km².
- Adresses
- 1 123
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 98 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 73 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,2 m
- Habitants (2025)
- 3 488
- Superficie
- 21 ha
- Densité (2025)
- 16 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Op ten Bergh
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vredestraat | 132 | 0 % |
| Sint-Lambertusstraat | 116 | 0 % |
| Driekoningenstraat | 104 | 0 % |
| Willem Van Laarstraat | 69 | 0 % |
| De Villegasstraat | 68 | 0 % |
| Wasstraat | 64 | 0 % |
| Berthoutstraat | 63 | 0 % |
| Daenenstraat | 56 | 0 % |
| Van Campenhoutstraat | 55 | 0 % |
| Patriottenstraat | 54 | 0 % |
| Baron de Catersstraat | 51 | 0 % |
| Walemstraat | 51 | 0 % |
| Woeringenstraat | 49 | 0 % |
| Cameliastraat | 34 | 0 % |
| Torenstraat | 32 | 0 % |
| Beernaertstraat | 30 | 0 % |
| Hogeweg | 27 | 5 % |
| Pioenstraat | 25 | 0 % |
| Resedastraat | 24 | 0 % |
| De Brouwerstraat | 22 | 0 % |
| Maloustraat | 17 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 346 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 920 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 357 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 346 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (272 000 € / 346 000 € / 425 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Op ten Bergh : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Op ten Bergh à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Op ten Bergh : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 317 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 390 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 272 000 € à 425 000 €, pour une médiane de 346 000 €.
Le quartier Op ten Bergh est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 317 500 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-6 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 60e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Op ten Bergh ?
La médiane est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023, soit +80 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Op ten Bergh ?
Le secteur statistique Op ten Bergh compte 21 rues et 1 123 adresses. Les plus grandes sont Vredestraat (132 adresses), Sint-Lambertusstraat (116 adresses), Driekoningenstraat (104 adresses), Willem Van Laarstraat (69 adresses), De Villegasstraat (68 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Op ten Bergh sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 919 bâtiments à numéro unique, 98 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Op ten Bergh ?
Pour la maison médiane du quartier (346 000 € en 2025), comptez 6 920 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 357 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode