Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier St.-Anna à Anvers
Dans le quartier St.-Anna, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 185 000 € et 323 000 € en 2025, pour un prix médian de 244 000 €. Statbel y a relevé 41 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 224 194 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le plus abordable des 102 quartiers d'Anvers où un prix est publié, 34 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 1 085 adresses, pour 4 385 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 41 maisons se sont vendues dans le secteur statistique St.-Anna (code 11002S31-), la moitié entre 170 000 € et 297 000 €, pour une médiane de 224 194 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier St.-Anna de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 317 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 157 000 € à 224 194 € (+43 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 41 | 170 000 € | 224 194 € | 297 000 € |
| 2022 | 39 | 204 000 € | 265 000 € | 328 000 € |
| 2021 | 35 | 194 000 € | 238 000 € | 325 000 € |
| 2020 | 20 | 187 500 € | 240 000 € | 287 000 € |
| 2019 | 40 | 148 000 € | 187 000 € | 290 000 € |
| 2018 | 22 | 140 000 € | 158 500 € | 229 000 € |
| 2017 | 22 | 118 000 € | 162 500 € | 200 000 € |
| 2016 | 18 | 119 000 € | 172 500 € | 232 500 € |
| 2015 | 29 | 118 500 € | 149 000 € | 180 000 € |
| 2014 | 30 | 120 000 € | 143 000 € | 207 000 € |
| 2013 | 21 | 130 000 € | 157 000 € | 179 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier St.-Anna face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. St.-Anna est au 102e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier St.-Anna | 224 194 € | 41 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -34 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -36 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -32 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Peperbus, à 0,4 km (330 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Peperbus | 0,4 km | 330 250 € (2023, 39 ventes) | +47 % |
| Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) | 0,5 km | 253 000 € (2021, 22 ventes) | +13 % |
| Het Laar | 0,6 km | 385 000 € (2022, 20 ventes) | +72 % |
| St.-Willebrordus (Noordwijk) | 0,7 km | 299 250 € (2022, 16 ventes) | +33 % |
| De Zavel (Noordwijk) | 0,8 km | 262 500 € (2023, 16 ventes) | +17 % |
| Borgerhout - Gemeentehuis | 0,9 km | 350 000 € (2022, 21 ventes) | +56 % |
| Fonteinstraat | 1,0 km | 300 000 € (2022, 20 ventes) | +34 % |
| Ten Eekhove | 1,1 km | 242 185 € (2023, 35 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier St.-Anna (224 194 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier St.-Anna
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 978 bâtiments à numéro unique, 99 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 385 habitants en 2025 sur 18 hectares, la densité est de 24 400 habitants au km².
- Adresses
- 1 085
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 99 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 73 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,0 m
- Habitants (2025)
- 4 385
- Superficie
- 18 ha
- Densité (2025)
- 24 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier St.-Anna
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Guldensporenstraat | 138 | 0 % |
| Kortrijkstraat | 118 | 0 % |
| Kwekerijstraat | 106 | 0 % |
| Goedendagstraat | 83 | 0 % |
| Bijlstraat | 68 | 0 % |
| Terlostraat | 66 | 0 % |
| Delftstraat | 55 | 0 % |
| Wijnegemstraat | 51 | 0 % |
| Ranststraat | 47 | 0 % |
| Poststraat | 46 | 0 % |
| Zwarteleeuwstraat | 38 | 0 % |
| Drossaardstraat | 37 | 0 % |
| Linnaeusstraat | 37 | 0 % |
| Groeningerplein | 24 | 0 % |
| Ceresstraat | 18 | 0 % |
| Jan Borluutplein | 15 | 0 % |
| Gillis Van Biervlietstraat | 14 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 244 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 510 €
- Total, hors crédit
- 253 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 244 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (185 000 € / 244 000 € / 323 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier St.-Anna : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier St.-Anna à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 41 ventes de maisons dans le quartier St.-Anna : un quart sous 170 000 €, la moitié sous 224 194 € (médiane) et un quart au-dessus de 297 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 185 000 € à 323 000 €, pour une médiane de 244 000 €.
Le quartier St.-Anna est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 224 194 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-34 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 102e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier St.-Anna ?
La médiane est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023, soit +43 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 29 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier St.-Anna ?
Le secteur statistique St.-Anna compte 17 rues et 1 085 adresses. Les plus grandes sont Guldensporenstraat (138 adresses), Kortrijkstraat (118 adresses), Kwekerijstraat (106 adresses), Goedendagstraat (83 adresses), Bijlstraat (68 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier St.-Anna sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 978 bâtiments à numéro unique, 99 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier St.-Anna ?
Pour la maison médiane du quartier (244 000 € en 2025), comptez 4 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 510 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 253 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode