Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Oosterveld à Anvers
Dans le quartier Oosterveld, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 597 000 € et 779 000 € en 2025, pour un prix médian de 709 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 628 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 5e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 92 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 17 rues et 831 adresses, pour 3 368 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Oosterveld (code 11002U30-), la moitié entre 529 000 € et 690 000 €, pour une médiane de 628 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Oosterveld de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2022, soit 179 ventes au total. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 326 250 € à 628 000 € (+92 %), quand celle d'Anvers évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 529 000 € | 628 000 € | 690 000 € |
| 2021 | 16 | 430 000 € | 576 500 € | 637 500 € |
| 2020 | 21 | 348 600 € | 425 000 € | 490 000 € |
| 2019 | 18 | 300 000 € | 350 000 € | 435 000 € |
| 2018 | 19 | 342 000 € | 375 000 € | 560 000 € |
| 2017 | 18 | 272 000 € | 305 000 € | 370 000 € |
| 2016 | 24 | 318 000 € | 365 000 € | 422 500 € |
| 2015 | 20 | 280 000 € | 320 000 € | 423 000 € |
| 2014 | 20 | 286 500 € | 326 250 € | 380 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Oosterveld face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Oosterveld est au 5e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Oosterveld | 628 000 € | 23 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | +92 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +84 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +99 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +120 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Elsdonk-West, à 1,0 km (1 379 000 €). Le moins cher le plus proche est Elsdonk-Oost, à 0,5 km (409 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Elsdonk-Oost | 0,5 km | 409 000 € (2022, 18 ventes) | -35 % |
| Ruytenburg | 0,9 km | 547 500 € (2023, 18 ventes) | -13 % |
| Elsdonk-West | 1,0 km | 1 379 000 € (2022, 17 ventes) | +120 % |
| Luithagen Mortsel | 1,1 km | 375 000 € (2023, 23 ventes) | -40 % |
| Ter Beke Edegem | 1,4 km | 390 000 € (2023, 17 ventes) | -38 % |
| Ten Dorpe Mortsel | 1,5 km | 480 000 € (2022, 17 ventes) | -24 % |
| Oude-God Mortsel | 1,6 km | 390 000 € (2023, 18 ventes) | -38 % |
| De Veldekens | 1,6 km | 432 500 € (2022, 21 ventes) | -31 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Oosterveld (628 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Oosterveld
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 621 bâtiments à numéro unique, 80 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 368 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 9 500 habitants au km².
- Adresses
- 831
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 80 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 3 368
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 9 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Oosterveld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oosterveldlaan | 218 | 6 % |
| Hoge-Aardstraat | 106 | 0 % |
| Pater Damiaanstraat | 103 | 0 % |
| Keizershoevestraat | 50 | 0 % |
| Ringlaan | 49 | 2 % |
| Pottershofstraat | 31 | 0 % |
| Torenblokstraat | 31 | 0 % |
| Damhertenlaan | 27 | 4 % |
| Maurice Leytensstraat | 27 | 0 % |
| Wielewaalstraat | 27 | 0 % |
| Elzenhoutstraat | 21 | 0 % |
| Monnikenplein | 21 | 0 % |
| Wolfbeemdstraat | 15 | 0 % |
| Ceurvorstlaan | 12 | 0 % |
| Royaertstraat | 11 | 0 % |
| Vierbunderplein | 11 | 0 % |
| Jozef Hermanslei | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 709 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 14 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 960 €
- Total, hors crédit
- 729 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 85 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 709 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (597 000 € / 709 000 € / 779 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Oosterveld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Oosterveld à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Oosterveld : un quart sous 529 000 €, la moitié sous 628 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 690 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 597 000 € à 779 000 €, pour une médiane de 709 000 €.
Le quartier Oosterveld est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 628 000 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+92 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Oosterveld ?
La médiane est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022, soit +92 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +49 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Oosterveld ?
Le secteur statistique Oosterveld compte 17 rues et 831 adresses. Les plus grandes sont Oosterveldlaan (218 adresses), Hoge-Aardstraat (106 adresses), Pater Damiaanstraat (103 adresses), Keizershoevestraat (50 adresses), Ringlaan (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Oosterveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 621 bâtiments à numéro unique, 80 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Oosterveld ?
Pour la maison médiane du quartier (709 000 € en 2025), comptez 14 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 960 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 729 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode