Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Ten Eekhove à Anvers
Dans le quartier Ten Eekhove, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 218 000 € et 316 000 € en 2025, pour un prix médian de 264 000 €. Statbel y a relevé 35 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 242 185 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 98e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 29 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 1 781 adresses, pour 6 430 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 35 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ten Eekhove (code 11002R13-), la moitié entre 200 000 € et 290 000 €, pour une médiane de 242 185 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ten Eekhove de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 570 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 172 500 € à 242 185 € (+40 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 200 000 € | 242 185 € | 290 000 € |
| 2022 | 61 | 201 000 € | 258 609 € | 326 147 € |
| 2021 | 45 | 189 000 € | 220 000 € | 260 000 € |
| 2020 | 46 | 185 000 € | 215 000 € | 245 000 € |
| 2019 | 58 | 170 000 € | 191 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 56 | 140 000 € | 185 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 62 | 127 950 € | 175 000 € | 202 500 € |
| 2016 | 53 | 140 000 € | 160 000 € | 195 000 € |
| 2015 | 45 | 112 000 € | 165 000 € | 195 000 € |
| 2014 | 61 | 139 000 € | 162 000 € | 198 000 € |
| 2013 | 48 | 135 000 € | 172 500 € | 207 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ten Eekhove face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ten Eekhove est au 98e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ten Eekhove | 242 185 € | 35 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -29 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -31 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -26 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Conforta, à 0,4 km (260 000 €). Le moins cher le plus proche est St.-Anna, à 1,1 km (224 194 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Conforta | 0,4 km | 260 000 € (2023, 23 ventes) | +7 % |
| Kronenburg | 0,6 km | 281 500 € (2023, 44 ventes) | +16 % |
| Gallifort | 0,9 km | 257 750 € (2023, 22 ventes) | +6 % |
| Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) | 1,1 km | 253 000 € (2021, 22 ventes) | +4 % |
| St.-Anna | 1,1 km | 224 194 € (2023, 41 ventes) | -7 % |
| Ter Rivieren | 1,4 km | 320 000 € (2023, 19 ventes) | +32 % |
| De Peperbus | 1,4 km | 330 250 € (2023, 39 ventes) | +36 % |
| Oud Merksem | 1,6 km | 260 000 € (2023, 22 ventes) | +7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ten Eekhove (242 185 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ten Eekhove
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 1 171 bâtiments à numéro unique, 96 % touchent leurs deux voisins, 3 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 6 430 habitants en 2025 sur 54 hectares, la densité est de 12 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 781
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 96 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 3 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,4 m
- Habitants (2025)
- 6 430
- Superficie
- 54 ha
- Densité (2025)
- 12 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Ten Eekhove
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lakborslei | 394 | 1 % |
| Ten Eekhovelei | 300 | 0 % |
| Van Heetveldelei | 190 | 0 % |
| Van Dornestraat | 171 | 1 % |
| De Francqueslei | 159 | 0 % |
| Van Nevelestraat | 150 | 0 % |
| Van Deynsestraat | 149 | 0 % |
| Meeuwenhoflei | 138 | |
| De Gryspeerstraat | 105 | 0 % |
| De Sossastraat | 56 | 0 % |
| Van Rossumstraat | 51 | 0 % |
| De Gilmanstraat | 37 | 0 % |
| Jozef Nellenslei | 33 | 0 % |
| Tucherlei | 14 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 264 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 590 €
- Total, hors crédit
- 273 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 264 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (218 000 € / 264 000 € / 316 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Ten Eekhove : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ten Eekhove à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 35 ventes de maisons dans le quartier Ten Eekhove : un quart sous 200 000 €, la moitié sous 242 185 € (médiane) et un quart au-dessus de 290 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 218 000 € à 316 000 €, pour une médiane de 264 000 €.
Le quartier Ten Eekhove est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 242 185 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-29 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 98e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ten Eekhove ?
La médiane est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023, soit +40 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 52 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ten Eekhove ?
Le secteur statistique Ten Eekhove compte 14 rues et 1 781 adresses. Les plus grandes sont Lakborslei (394 adresses), Ten Eekhovelei (300 adresses), Van Heetveldelei (190 adresses), Van Dornestraat (171 adresses), De Francqueslei (159 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ten Eekhove sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 171 bâtiments à numéro unique, 96 % sont mitoyens des deux côtés, 3 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ten Eekhove ?
Pour la maison médiane du quartier (264 000 € en 2025), comptez 5 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 590 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 273 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode