Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Ek-Lucaswijk à Anvers
Dans le quartier Ek-Lucaswijk, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 435 000 € et 652 000 € en 2025, pour un prix médian de 531 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 470 550 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 13e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 44 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 12 rues et 487 adresses, pour 1 356 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
435 000 €à652 000 €
Prix médian : 531 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ek-Lucaswijk (code 11002P2AP), la moitié entre 385 500 € et 577 500 €, pour une médiane de 470 550 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ek-Lucaswijk de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2022, soit 81 ventes au total. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 360 000 € à 470 550 € (+31 %), quand celle d'Anvers évoluait de +23 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 385 500 € | 470 550 € | 577 500 € |
| 2021 | 19 | 325 000 € | 434 000 € | 630 000 € |
| 2020 | 21 | 420 000 € | 485 000 € | 550 000 € |
| 2019 | 21 | 305 000 € | 360 000 € | 428 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ek-Lucaswijk face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ek-Lucaswijk est au 13e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ek-Lucaswijk | 470 550 € | 20 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | +44 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +38 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +49 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +65 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vriesdonk (Brasschaat), à 0,7 km (639 000 €). Le moins cher le plus proche est Prinshoeveland, à 0,7 km (349 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Prinshoeveland | 0,7 km | 349 500 € (2022, 20 ventes) | -26 % |
| Hoekakker | 0,7 km | 315 000 € (2023, 17 ventes) | -33 % |
| Vriesdonk Brasschaat | 0,7 km | 639 000 € (2022, 22 ventes) | +36 % |
| Lage Bist | 0,9 km | 319 500 € (2022, 20 ventes) | -32 % |
| Het Zand | 1,7 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | -21 % |
| De Bist | 1,7 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | -4 % |
| Tuinwijk (Laaglandlaan) | 1,8 km | 299 950 € (2023, 24 ventes) | -36 % |
| Ter Borcht - Voshol Brasschaat | 1,8 km | 1 262 500 € (2023, 23 ventes) | +168 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ek-Lucaswijk (470 550 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ek-Lucaswijk
Le bâti du quartier est mixte : sur 398 bâtiments à numéro unique, 16 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 58 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 356 habitants en 2025 sur 73 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 487
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 16 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 58 %
- Emprise au sol médiane
- 114 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,3 m
- Habitants (2025)
- 1 356
- Superficie
- 73 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Ek-Lucaswijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hoogpadlaan | 95 | 33 % |
| Gerardus Stijnenlaan | 86 | 22 % |
| Sint-Lucaslaan | 65 | 84 % |
| Hof van Delftlaan | 54 | 74 % |
| Jos Claessensstraat | 49 | 4 % |
| Haagdoornlaan | 41 | 61 % |
| Lorkenlaan | 27 | 83 % |
| Ten Hoge | 21 | 100 % |
| Berkenlaan | 17 | 88 % |
| Constant Jordaenslaan | 15 | 45 % |
| Iepenlaan | 4 | |
| Notelaarlaan | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 531 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 520 €
- Total, hors crédit
- 547 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 63 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 531 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (435 000 € / 531 000 € / 652 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Ek-Lucaswijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ek-Lucaswijk à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Ek-Lucaswijk : un quart sous 385 500 €, la moitié sous 470 550 € (médiane) et un quart au-dessus de 577 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 435 000 € à 652 000 €, pour une médiane de 531 000 €.
Le quartier Ek-Lucaswijk est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 470 550 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+44 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 13e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ek-Lucaswijk ?
La médiane est passée de 360 000 € en 2019 à 470 550 € en 2022, soit +31 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +23 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ek-Lucaswijk ?
Le secteur statistique Ek-Lucaswijk compte 12 rues et 487 adresses. Les plus grandes sont Hoogpadlaan (95 adresses), Gerardus Stijnenlaan (86 adresses), Sint-Lucaslaan (65 adresses), Hof van Delftlaan (54 adresses), Jos Claessensstraat (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ek-Lucaswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 398 bâtiments à numéro unique, 16 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 58 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ek-Lucaswijk ?
Pour la maison médiane du quartier (531 000 € en 2025), comptez 10 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 520 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 547 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode