Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Parkwijk à Anvers
Dans le quartier Parkwijk, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 474 000 € et 1 124 000 € en 2025, pour un prix médian de 733 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 614 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 6e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 99 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 13 rues et 657 adresses, pour 1 971 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Parkwijk (code 11002U11-), la moitié entre 397 500 € et 942 500 €, pour une médiane de 614 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 309 500 € en 2021 à 369 000 € en 2025 (+19,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Parkwijk de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2021, soit 141 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 426 250 € à 614 500 € (+44 %), quand celle d'Anvers évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 397 500 € | 614 500 € | 942 500 € |
| 2020 | 26 | 420 000 € | 722 500 € | 890 000 € |
| 2018 | 20 | 391 500 € | 675 000 € | 1 437 500 € |
| 2016 | 20 | 305 000 € | 552 500 € | 882 500 € |
| 2015 | 20 | 355 000 € | 783 000 € | 1 226 000 € |
| 2014 | 17 | 270 000 € | 370 000 € | 500 000 € |
| 2013 | 18 | 328 000 € | 426 250 € | 725 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Parkwijk face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Parkwijk est au 6e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Parkwijk | 614 500 € | 20 | |
| Anvers | 309 500 € | 3 089 | +99 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | +95 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +112 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +136 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Elsdonk-West, à 1,5 km (1 379 000 €). Le moins cher le plus proche est Hondsnest - Molenveld, à 0,6 km (385 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hondsnest - Molenveld | 0,6 km | 385 000 € (2022, 28 ventes) | -37 % |
| Yperman - Steytelinck | 1,0 km | 345 000 € (2023, 23 ventes) | -44 % |
| Wilrijk-Centrum | 1,2 km | 319 500 € (2023, 17 ventes) | -48 % |
| Elsdonk-West | 1,5 km | 1 379 000 € (2022, 17 ventes) | +124 % |
| Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) | 1,5 km | 265 000 € (2023, 31 ventes) | -57 % |
| Valaar - De Brem | 1,5 km | 340 000 € (2023, 27 ventes) | -45 % |
| Oversnes - Duivelshoek | 1,7 km | 372 750 € (2022, 30 ventes) | -39 % |
| Oosterveld | 1,8 km | 628 000 € (2022, 23 ventes) | +2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Parkwijk (614 500 € en 2021). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Parkwijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 597 bâtiments à numéro unique, 65 % touchent leurs deux voisins, 10 % un seul et 24 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 971 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 4 300 habitants au km².
- Adresses
- 657
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 65 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 10 %
- Isolés (4 façades)
- 24 %
- Emprise au sol médiane
- 104 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,0 m
- Habitants (2025)
- 1 971
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 4 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Parkwijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Groenenborgerlaan | 141 | 28 % |
| Eglantierlaan | 83 | 14 % |
| Berkenlaan | 75 | 48 % |
| Acacialaan | 64 | 72 % |
| Platanenlaan | 64 | 0 % |
| Sorbenlaan | 61 | 57 % |
| Dennenlaan | 53 | 8 % |
| Wilgenlaan | 49 | 2 % |
| Vijverlaan | 34 | 36 % |
| Ahornenlaan | 30 | 93 % |
| Varenlaan | 19 | 0 % |
| Hagedoornlaan | 17 | 88 % |
| Olmenlaan | 9 | 78 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 733 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 14 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 6 010 €
- Total, hors crédit
- 753 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 87 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 733 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (474 000 € / 733 000 € / 1 124 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Parkwijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Parkwijk à Anvers ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Parkwijk : un quart sous 397 500 €, la moitié sous 614 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 942 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+19,2 %), la fourchette va de 474 000 € à 1 124 000 €, pour une médiane de 733 000 €.
Le quartier Parkwijk est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 614 500 €, contre 309 500 € pour l'ensemble d'Anvers (+99 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Parkwijk ?
La médiane est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021, soit +44 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +41 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Parkwijk ?
Le secteur statistique Parkwijk compte 13 rues et 657 adresses. Les plus grandes sont Groenenborgerlaan (141 adresses), Eglantierlaan (83 adresses), Berkenlaan (75 adresses), Acacialaan (64 adresses), Platanenlaan (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Parkwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 597 bâtiments à numéro unique, 65 % sont mitoyens des deux côtés, 10 % d'un seul côté et 24 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Parkwijk ?
Pour la maison médiane du quartier (733 000 € en 2025), comptez 14 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 6 010 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 753 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode