Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Ekeren-Centrum à Anvers
Dans le quartier Ekeren-Centrum, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 249 000 € et 346 000 € en 2025, pour un prix médian de 310 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 284 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 81e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 16 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 622 adresses, pour 1 605 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ekeren-Centrum (code 11002P00-), la moitié entre 228 750 € et 317 500 €, pour une médiane de 284 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ekeren-Centrum de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2023, soit 165 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 235 000 € à 284 500 € (+21 %), quand celle d'Anvers évoluait de +54 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 228 750 € | 284 500 € | 317 500 € |
| 2022 | 24 | 219 500 € | 265 000 € | 340 000 € |
| 2021 | 32 | 212 950 € | 250 000 € | 298 750 € |
| 2019 | 29 | 219 000 € | 260 000 € | 299 000 € |
| 2018 | 19 | 147 000 € | 230 000 € | 310 000 € |
| 2017 | 24 | 192 500 € | 241 250 € | 269 500 € |
| 2014 | 17 | 177 000 € | 235 000 € | 290 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ekeren-Centrum face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ekeren-Centrum est au 81e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ekeren-Centrum | 284 500 € | 20 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -16 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à 0,4 km (293 000 €). Le moins cher le plus proche est Ekeren-Dorp, à 0,6 km (271 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat | 0,4 km | 293 000 € (2021, 17 ventes) | +3 % |
| Ek-Schoonbroek Handboog | 0,5 km | 320 000 € (2023, 17 ventes) | +12 % |
| Schoonbroek | 0,6 km | 300 000 € (2022, 37 ventes) | +5 % |
| Ekeren-Dorp | 0,6 km | 271 250 € (2023, 34 ventes) | -5 % |
| De Geesten | 1,0 km | 325 000 € (2023, 25 ventes) | +14 % |
| Het Zand | 1,2 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | +30 % |
| Prinshoeveland | 1,9 km | 349 500 € (2022, 20 ventes) | +23 % |
| De Bist | 2,2 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | +58 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ekeren-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 522 bâtiments à numéro unique, 57 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 7 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 605 habitants en 2025 sur 26 hectares, la densité est de 6 300 habitants au km².
- Adresses
- 622
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 57 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 62 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 1 605
- Superficie
- 26 ha
- Densité (2025)
- 6 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Ekeren-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Groot Hagelkruis | 192 | 6 % |
| Pastorijveld | 110 | 2 % |
| Steenstraat | 94 | 12 % |
| Klein Hagelkruis | 63 | 9 % |
| De Beukelaerlaan | 61 | 11 % |
| Beenhouwerstraat | 48 | 2 % |
| Vuurkruisenstraat | 38 | 0 % |
| Van de Wouwerstraat | 27 | 9 % |
| Markt | 26 | 0 % |
| Pastoor De Vosstraat | 21 | 29 % |
| Villapark | 14 | 42 % |
| Voetboogstraat | 6 | |
| Zuster Nathaliestraat | 6 | 33 % |
| Frans Harrewijnlaan | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 760 €
- Total, hors crédit
- 321 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 310 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (249 000 € / 310 000 € / 346 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Ekeren-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ekeren-Centrum à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Ekeren-Centrum : un quart sous 228 750 €, la moitié sous 284 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 317 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 249 000 € à 346 000 €, pour une médiane de 310 000 €.
Le quartier Ekeren-Centrum est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 284 500 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-16 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 81e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ekeren-Centrum ?
La médiane est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023, soit +21 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +54 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ekeren-Centrum ?
Le secteur statistique Ekeren-Centrum compte 14 rues et 622 adresses. Les plus grandes sont Groot Hagelkruis (192 adresses), Pastorijveld (110 adresses), Steenstraat (94 adresses), Klein Hagelkruis (63 adresses), De Beukelaerlaan (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ekeren-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 522 bâtiments à numéro unique, 57 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ekeren-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (310 000 € en 2025), comptez 6 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 760 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 321 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode