Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Conforta à Anvers
Dans le quartier Conforta, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 225 000 € et 348 000 € en 2025, pour un prix médian de 283 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 260 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 92e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 23 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 1 215 adresses, pour 4 104 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Conforta (code 11002R12-), la moitié entre 207 000 € et 320 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Conforta de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 426 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 150 000 € à 260 000 € (+73 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 207 000 € | 260 000 € | 320 000 € |
| 2022 | 34 | 180 000 € | 230 000 € | 275 000 € |
| 2021 | 35 | 180 000 € | 215 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 45 | 165 000 € | 212 000 € | 235 000 € |
| 2019 | 48 | 145 000 € | 185 000 € | 211 000 € |
| 2018 | 34 | 130 000 € | 166 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 45 | 149 500 € | 167 750 € | 190 000 € |
| 2016 | 47 | 140 000 € | 160 000 € | 182 000 € |
| 2015 | 37 | 132 000 € | 157 000 € | 186 000 € |
| 2014 | 49 | 130 000 € | 160 000 € | 175 000 € |
| 2013 | 29 | 130 000 € | 150 000 € | 173 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Conforta face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Conforta est au 92e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Conforta | 260 000 € | 23 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -23 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -26 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -21 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kronenburg, à 0,8 km (281 500 €). Le moins cher le plus proche est Ten Eekhove, à 0,4 km (242 185 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ten Eekhove | 0,4 km | 242 185 € (2023, 35 ventes) | -7 % |
| Gallifort | 0,5 km | 257 750 € (2023, 22 ventes) | -1 % |
| Kronenburg | 0,8 km | 281 500 € (2023, 44 ventes) | +8 % |
| Ter Rivieren | 1,0 km | 320 000 € (2023, 19 ventes) | +23 % |
| Venneborg | 1,2 km | 365 000 € (2022, 17 ventes) | +40 % |
| St.-Anna | 1,4 km | 224 194 € (2023, 41 ventes) | -14 % |
| Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) | 1,5 km | 253 000 € (2021, 22 ventes) | -3 % |
| Schotensteenweg | 1,5 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | +12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Conforta (260 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Conforta
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 956 bâtiments à numéro unique, 98 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 104 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 16 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 215
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 98 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 68 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 3,9 m
- Habitants (2025)
- 4 104
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 16 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Conforta
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Confortalei | 257 | 0 % |
| Merksemsesteenweg | 115 | 6 % |
| De Manstraat | 102 | 0 % |
| Van Weselestraat | 99 | 0 % |
| De Berlaimontstraat | 95 | 0 % |
| De Bisthovenlei | 87 | 0 % |
| Du Montstraat | 84 | 0 % |
| Jos Scheurweghstraat | 72 | 0 % |
| Karel Palmsstraat | 48 | 0 % |
| Blivensstraat | 41 | 0 % |
| Van Reyenstraat | 40 | 0 % |
| Van Heystveltstraat | 38 | 0 % |
| Jeroom Beckstraat | 9 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 283 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 660 €
- Total, hors crédit
- 293 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 283 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (225 000 € / 283 000 € / 348 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Conforta : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Conforta à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Conforta : un quart sous 207 000 €, la moitié sous 260 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 320 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 225 000 € à 348 000 €, pour une médiane de 283 000 €.
Le quartier Conforta est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 260 000 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-23 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 92e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Conforta ?
La médiane est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023, soit +73 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 39 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Conforta ?
Le secteur statistique Conforta compte 13 rues et 1 215 adresses. Les plus grandes sont Confortalei (257 adresses), Merksemsesteenweg (115 adresses), De Manstraat (102 adresses), Van Weselestraat (99 adresses), De Berlaimontstraat (95 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Conforta sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 956 bâtiments à numéro unique, 98 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Conforta ?
Pour la maison médiane du quartier (283 000 € en 2025), comptez 5 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 660 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 293 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode