Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
413 500 €
85 ventes · moitié entre 349 000 € et 497 480 €
Anvers · Flandre · 2530
Prix des maisons à Boechout 2025
Maison médiane
435 000 €
111 ventes en 2025 · -16,3 % sur un an
370 000 €435 000 €605 375 €
Maison 4 façades médiane
680 000 €
26 ventes en 2025 · +8,8 % sur un an
570 000 €680 000 €850 000 €
En 2025, la moitié des 111 maisons vendues à Boechout ont trouvé acquéreur entre 370 000 € et 605 375 €, pour un prix médian de 435 000 €. C'est 14 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 26 ventes et une médiane de 680 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
370 000 €à605 375 €
Prix médian : 435 000 €
370 000 €435 000 €605 375 €
Commune entière : 111 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Boechout depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 316 000 € en 2015, 435 000 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 425 000 € en 2015, 680 000 € en 2025 (+60 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 435 000 € | 111 | 680 000 € | 26 |
| 2024 | 520 000 € | 77 | 625 000 € | 29 |
| 2023 | 450 225 € | 88 | 606 903 € | 28 |
| 2022 | 397 000 € | 103 | 600 000 € | 26 |
| 2021 | 407 750 € | 99 | 590 000 € | 30 |
| 2020 | 390 000 € | 79 | 585 000 € | 26 |
| 2019 | 360 000 € | 114 | 457 500 € | 26 |
| 2018 | 370 000 € | 98 | 472 500 € | 36 |
| 2017 | 320 000 € | 76 | 464 000 € | 22 |
| 2016 | 305 000 € | 88 | 440 000 € | 17 |
| 2015 | 316 000 € | 61 | 425 000 € | 21 |
| 2014 | 310 000 € | 96 | 420 000 € | 25 |
| 2013 | 290 000 € | 101 | 380 000 € | 31 |
| 2012 | 290 000 € | 59 | n.d. | |
| 2011 | 277 500 € | 65 | n.d. | |
| 2010 | 294 500 € | 85 | 414 250 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
680 000 €
26 ventes · moitié entre 570 000 € et 850 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 64 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Boechout ?
Maisons vendues par an
88'16
76'17
98'18
114'19
79'20
99'21
103'22
88'23
77'24
111'25
111 ventes en 2025, contre 88 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (114 ventes). Premier semestre 2026 : 60 ventes, médiane 530 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+64 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Boechout. En 2010, l'écart était de +66 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 915 maisons à Boechout : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Boechout est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 27 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 91 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 69 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 93 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Boechout
En dix ans (2016 à 2025), 419 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Boechout, soit 107,0 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 47 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
40'16
48'17
44'18
49'19
20'20
41'21
84'22
40'23
31'24
22'25
Rénovations autorisées par an
43'16
29'17
34'18
40'19
57'20
48'21
39'22
48'23
35'24
47'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Boechout face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Boechout | 435 000 € | 680 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Boechout est au 16e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 435 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 300 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 447 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Boechout.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Boechout.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Boechout.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Boechout.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (370 000 € / 435 000 € / 605 375 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Boechout. La plus abordable est Lierre, à 330 000 €, soit 105 000 € de moins pour 6,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lierre | 330 000 € | -24 % | 6,1 km |
| Wommelgem | 415 000 € | -5 % | 4,2 km |
| Kontich | 425 000 € | -2 % | 5,6 km |
| Mortsel | 439 500 € | +1 % | 3,5 km |
| Ranst | 449 000 € | +3 % | 6,0 km |
| Lint | 492 500 € | +13 % | 4,5 km |
| Edegem | 515 000 € | +18 % | 4,8 km |
| Hove | 609 525 € | +40 % | 2,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Boechout
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Boechout (435 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Boechout : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Boechout ?
Le prix médian d'une maison vendue à Boechout en 2025 est de 435 000 € (111 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 370 000 € et un quart au-dessus de 605 375 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Boechout ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Boechout est de 680 000 € en 2025, sur 26 ventes. La moitié se sont vendues entre 570 000 € et 850 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 413 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boechout ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 520 000 € en 2024 à 435 000 € en 2025, soit -16,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 530 000 € (60 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Boechout ?
Le cadastre recense 3 915 maisons à Boechout au 1er janvier 2025 : 31 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 35 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Boechout ?
Pour la maison médiane (435 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 52 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 300 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Boechout ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Boechout. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Boechout ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.