Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Lage Bist à Anvers
Dans le quartier Lage Bist, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 310 000 € et 436 000 € en 2025, pour un prix médian de 361 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 319 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 57e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 9 rues et 627 adresses, pour 2 068 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lage Bist (code 11002P23-), la moitié entre 275 000 € et 386 000 €, pour une médiane de 319 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lage Bist de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 157 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 230 000 € à 319 500 € (+39 %), quand celle d'Anvers évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 275 000 € | 319 500 € | 386 000 € |
| 2021 | 21 | 261 000 € | 287 000 € | 379 000 € |
| 2020 | 20 | 266 500 € | 307 500 € | 365 750 € |
| 2019 | 23 | 220 000 € | 265 000 € | 330 000 € |
| 2016 | 17 | 185 000 € | 237 000 € | 283 000 € |
| 2015 | 21 | 202 000 € | 270 000 € | 327 500 € |
| 2014 | 17 | 225 000 € | 275 000 € | 310 000 € |
| 2013 | 18 | 200 000 € | 230 000 € | 317 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lage Bist face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lage Bist est au 57e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lage Bist | 319 500 € | 20 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | -2 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -7 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +1 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Prinshoeveland, à 0,6 km (349 500 €). Le moins cher le plus proche est Hoekakker, à 0,4 km (315 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hoekakker | 0,4 km | 315 000 € (2023, 17 ventes) | -1 % |
| Prinshoeveland | 0,6 km | 349 500 € (2022, 20 ventes) | +9 % |
| De Bist | 0,8 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) | +41 % |
| Ek-Lucaswijk | 0,9 km | 470 550 € (2022, 20 ventes) | +47 % |
| Het Zand | 1,0 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | +16 % |
| Vriesdonk Brasschaat | 1,3 km | 639 000 € (2022, 22 ventes) | +100 % |
| Mariaburg Brasschaat | 1,4 km | 472 500 € (2023, 29 ventes) | +48 % |
| Mariaburg | 1,4 km | 404 500 € (2023, 28 ventes) | +27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lage Bist (319 500 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lage Bist
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 540 bâtiments à numéro unique, 51 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 8 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 068 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 6 100 habitants au km².
- Adresses
- 627
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 51 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 66 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,1 m
- Habitants (2025)
- 2 068
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 6 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Lage Bist
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Prinshoeveweg | 173 | 13 % |
| Jozef Ickxstraat | 99 | 9 % |
| Kruidenlaan | 66 | 0 % |
| Pinksterbloemlaan | 62 | 0 % |
| Boterbloemlaan | 60 | 0 % |
| Weegbreelaan | 59 | 3 % |
| Madeliefjeslaan | 50 | 0 % |
| Paardebloemlaan | 31 | 5 % |
| Margrietlaan | 27 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 361 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 220 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 950 €
- Total, hors crédit
- 373 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 361 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (310 000 € / 361 000 € / 436 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Lage Bist : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lage Bist à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Lage Bist : un quart sous 275 000 €, la moitié sous 319 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 386 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 310 000 € à 436 000 €, pour une médiane de 361 000 €.
Le quartier Lage Bist est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 319 500 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-2 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 57e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lage Bist ?
La médiane est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022, soit +39 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +49 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lage Bist ?
Le secteur statistique Lage Bist compte 9 rues et 627 adresses. Les plus grandes sont Prinshoeveweg (173 adresses), Jozef Ickxstraat (99 adresses), Kruidenlaan (66 adresses), Pinksterbloemlaan (62 adresses), Boterbloemlaan (60 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lage Bist sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 540 bâtiments à numéro unique, 51 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lage Bist ?
Pour la maison médiane du quartier (361 000 € en 2025), comptez 7 220 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 950 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 373 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode