Prix des maisons par quartier · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons dans le quartier De Pinte-Centrum à Nazareth-De Pinte
Dans le quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte, la moitié des maisons se vendent entre 363 000 € et 620 000 € en 2025, pour un prix médian de 447 000 €. Statbel y a relevé 31 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 418 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Nazareth-De Pinte. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Nazareth-De Pinte, 5 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 61 rues et 1 725 adresses, pour 4 107 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 31 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Pinte-Centrum (code 44012A011), la moitié entre 340 000 € et 580 000 €, pour une médiane de 418 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Nazareth-De Pinte est passée de 438 000 € en 2023 à 467 888 € en 2025 (+6,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Pinte-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 333 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 310 000 € à 418 000 € (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte évoluait de +50 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 340 000 € | 418 000 € | 580 000 € |
| 2022 | 34 | 435 000 € | 551 206 € | 669 000 € |
| 2021 | 38 | 379 000 € | 435 000 € | 577 500 € |
| 2020 | 26 | 335 250 € | 360 250 € | 421 500 € |
| 2019 | 32 | 320 000 € | 435 000 € | 525 000 € |
| 2018 | 33 | 315 000 € | 350 000 € | 431 000 € |
| 2017 | 39 | 288 000 € | 379 000 € | 437 000 € |
| 2016 | 41 | 278 250 € | 345 000 € | 390 000 € |
| 2014 | 34 | 262 000 € | 300 000 € | 330 000 € |
| 2013 | 25 | 275 000 € | 310 000 € | 350 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nazareth-De Pinte : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Pinte-Centrum face à Nazareth-De Pinte et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Pinte-Centrum est au 2e rang des 3 quartiers de Nazareth-De Pinte où Statbel publie un prix (de 410 000 € à 498 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Pinte-Centrum | 418 000 € | 31 | |
| Nazareth-De Pinte | 438 000 € | 164 | -5 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +32 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +27 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +44 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Langeveld, à 0,9 km (498 000 €). Le moins cher le plus proche est Zwijnaarde-Centrum (Gand), à 4,4 km (372 372 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Langeveld | 0,9 km | 498 000 € (2022, 24 ventes) | +19 % |
| Kortrijksesteenweg Sint-Martens-Latem | 2,4 km | 580 000 € (2023, 21 ventes) | +39 % |
| Sint-Denijs-Westrem-Centrum Gand | 3,7 km | 435 000 € (2022, 31 ventes) | +4 % |
| Zwijnaarde-Centrum Gand | 4,4 km | 372 372 € (2023, 26 ventes) | -11 % |
| T Schaarken Gand | 5,1 km | 322 500 € (2022, 26 ventes) | -23 % |
| Beekstraat Deinze | 5,2 km | 455 500 € (2022, 18 ventes) | +9 % |
| Nazareth-Centrum | 5,3 km | 410 000 € (2023, 25 ventes) | -2 % |
| Astene-Centrum Deinze | 5,9 km | 381 000 € (2023, 22 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Pinte-Centrum (418 000 € en 2023). Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Pinte-Centrum
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 1 461 bâtiments à numéro unique, 9 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 64 % sont isolés. À Nazareth-De Pinte, Statbel relève en 2025 une médiane de 400 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 500 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 107 habitants en 2025 sur 219 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 725
- Rues
- 61
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 9 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 64 %
- Emprise au sol médiane
- 129 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,7 m
- Habitants (2025)
- 4 107
- Superficie
- 219 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 61 rues du quartier De Pinte-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 447 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 940 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 260 €
- Total, hors crédit
- 461 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 447 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (363 000 € / 447 000 € / 620 000 €). Médiane de Nazareth-De Pinte en 2025 : 467 888 €.
Questions
Quartier De Pinte-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Pinte-Centrum à Nazareth-De Pinte ?
En 2023, Statbel a relevé 31 ventes de maisons dans le quartier De Pinte-Centrum : un quart sous 340 000 €, la moitié sous 418 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 580 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Nazareth-De Pinte (+6,8 %), la fourchette va de 363 000 € à 620 000 €, pour une médiane de 447 000 €.
Le quartier De Pinte-Centrum est-il plus cher que le reste de Nazareth-De Pinte ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 418 000 €, contre 438 000 € pour l'ensemble de Nazareth-De Pinte (-5 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Pinte-Centrum ?
La médiane est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023, soit +35 %, pendant que celle de Nazareth-De Pinte évoluait de +50 %. Avec 33 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Pinte-Centrum ?
Le secteur statistique De Pinte-Centrum compte 61 rues et 1 725 adresses. Les plus grandes sont Baron de Gieylaan (144 adresses), Nieuwstraat (89 adresses), Moerkensheide (86 adresses), Lijsterstraat (57 adresses), Breughellaan (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Pinte-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 461 bâtiments à numéro unique, 9 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 64 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Pinte-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (447 000 € en 2025), comptez 8 940 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 260 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 461 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode