Prix des maisons Kasteellaan à Nazareth-De Pinte

Kasteellaan mêle 32 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Cyriel Buysselaan relève du quartier T Kruiske, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Kasteellaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Louis Paul Boonpark (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Guido Gezellelaan) à 162 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; Kasteellaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Hugo Verriestlaan (62) et devant Cyriel Buysselaan (46).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteellaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteellaan à Gand, à 8,6 km : médiane du quartier 400 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Kasteellaan à Deinze, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteellaan à Lievegem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Kasteellaan à Hamme, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteellaan à Ternat, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteellaan à Dilbeek, à 44,0 km : médiane du quartier 380 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Kasteellaan à Willebroek, à 48,4 km : médiane du quartier 370 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Kasteellaan à Beersel, à 55,2 km : médiane du quartier 600 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Kasteellaan pèse 50 adresses sur les 1 725 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.