Prix des maisons Koningin Astridlaan à Nazareth-De Pinte

Koningin Astridlaan mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 36 % de 4 façades, Koningin Astridlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Burgemeester Boonelaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Burgemeester Boonelaan) à 251 m² (Park te Poldere) dans ces rues ; avec 116 m², Koningin Astridlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Vennenbos (16) et devant Koningin Elisabethlaan (14).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Astridlaan à Gand, à 6,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Merelbeke-Melle, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Wetteren, à 16,0 km : médiane du quartier 242 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Lochristi, à 17,7 km : médiane du quartier 350 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Zelzate, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Harelbeke, à 27,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Maldegem, à 28,6 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Kuurne, à 29,3 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Koningin Astridlaan pèse 15 adresses sur les 1 725 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.