Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Borluutlaan à Nazareth-De Pinte
Borluutlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Borluutlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (27e rue sur 61)
- Taille
- 137e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier De Pinte-Centrum compte 9 % de 2 façades et 64 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Borluutlaan : type de bâti et prix de référence
Borluutlaan mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borluutlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 48 % de 4 façades, Borluutlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hortensialaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Guido Gezellelaan) à 162 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; Borluutlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Salviapark (27) et devant Gloxinialaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 160 m | De Pinte-Centrum |
| H. Consciencelaan | 210 m | De Pinte-Centrum |
| Kasteellaan | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Baron de Gieylaan | 280 m | De Pinte-Centrum |
| Gloxinialaan | 290 m | De Pinte-Centrum |
| Scheldeveldestraat | 300 m | De Pinte-Centrum |
| Hortensialaan | 300 m | De Pinte-Centrum |
| Begonialaan | 330 m | De Pinte-Centrum |
| Salviapark | 340 m | De Pinte-Centrum |
| Louis Paul Boonpark | 370 m | De Pinte-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Borluutlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.
- Borluutlaan à Deinze, à 12,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Borluutlaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borluutlaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Borluutlaan pèse 25 adresses sur les 1 725 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Borluutlaan
Combien vaut une maison Borluutlaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borluutlaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Borluutlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (52 %) et 12 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Borluutlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borluutlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Borluutlaan à Nazareth-De Pinte ?
Borluutlaan fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 27e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Borluutlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode