Prix des maisons Stationsstraat (n° 1 à 28) à Nazareth-De Pinte

Stationsstraat mêle 15 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hazelaarspad relève du quartier Langeveld, où la médiane 2022 est de 498 000 €, soit 19 % de plus que De Pinte-Centrum (418 000 € en 2023). Avec 44 % de 4 façades, Stationsstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Willemsdorp (100 %), la moins aérée Hazelaarspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hazelaarspad) à 164 m² (Groenpark) dans ces rues ; Stationsstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Groenpark (31) et devant Willemsdorp (21).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stationsstraat à Gavere, à 7,4 km : médiane du quartier 362 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Deinze, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Kruisem, à 9,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Oosterzele, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Destelbergen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Zwalm, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Lochristi, à 16,4 km : médiane du quartier 510 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Wetteren, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• et 146 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Stationsstraat pèse 29 adresses sur les 1 725 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.