Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Burgemeester Boonelaan à Nazareth-De Pinte
Burgemeester Boonelaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Burgemeester Boonelaan en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (39e rue sur 61)
- Taille
- 201e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Burgemeester Boonelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Boonelaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Boonelaan compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Boonelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 100 % de 4 façades, Burgemeester Boonelaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Pastoor Van Ackerlaan ; Elsboslaan ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Elsboslaan) à 166 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Burgemeester Boonelaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (37) et devant Koersveldlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomstlaan | 90 m | De Pinte-Centrum |
| Eeuwfeestlaan | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Pastoor Van Ackerlaan | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Koersveldlaan | 180 m | De Pinte-Centrum |
| Koningin Elisabethlaan | 200 m | De Pinte-Centrum |
| Elsboslaan | 220 m | De Pinte-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Vennenbos | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Bachtenboslaan | 240 m | De Pinte-Centrum |
Acheter Burgemeester Boonelaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Boonelaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Burgemeester Boonelaan pèse 16 adresses sur les 1 725 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Boonelaan
Combien vaut une maison Burgemeester Boonelaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Boonelaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Burgemeester Boonelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Burgemeester Boonelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Boonelaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Boonelaan à Nazareth-De Pinte ?
Burgemeester Boonelaan fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 39e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Boonelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode