Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Nazareth-De Pinte

Stijn Streuvelslaan compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Louis Van Houttepark (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Guido Gezellelaan) à 142 m² (Scheldeveldestraat) dans ces rues ; avec 145 m², Stijn Streuvelslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Begonialaan (31) et devant Salviapark (27).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stijn Streuvelslaan à Gand, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Deinze, à 10,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Deerlijk, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Avelgem, à 29,6 km : médiane du quartier 197 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Courtrai, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelslaan à Stekene, à 36,9 km : médiane du quartier 304 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Sint-Niklaas, à 37,1 km : médiane du quartier 319 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelslaan à Wevelgem, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Stijn Streuvelslaan pèse 28 adresses sur les 1 725 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.