Prix des maisons par quartier · 9800 Deinze
Prix des maisons dans le quartier Beekstraat à Deinze
Dans le quartier Beekstraat, à Deinze, la moitié des maisons se vendent entre 308 000 € et 595 000 € en 2025, pour un prix médian de 449 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 455 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Deinze. C'est le plus cher des 7 quartiers de Deinze où un prix est publié, 24 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 1 096 adresses, pour 2 061 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beekstraat (code 44011B033), la moitié entre 312 000 € et 603 000 €, pour une médiane de 455 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Deinze est passée de 368 062 € en 2022 à 363 052 € en 2025 (-1,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beekstraat en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 312 000 € | 455 500 € | 603 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Deinze : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beekstraat face à Deinze et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beekstraat est au 1er rang des 7 quartiers de Deinze où Statbel publie un prix (de 295 000 € à 455 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beekstraat | 455 500 € | 18 | |
| Deinze | 368 062 € | 404 | +24 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | +49 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +45 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +60 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Langeveld (Nazareth-De Pinte), à 5,0 km (498 000 €). Le moins cher le plus proche est Astene-Centrum, à 0,8 km (381 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Astene-Centrum | 0,8 km | 381 000 € (2023, 22 ventes) | -16 % |
| Hulhage | 2,8 km | 374 375 € (2021, 16 ventes) | -18 % |
| Dries | 2,8 km | 321 000 € (2023, 33 ventes) | -30 % |
| Nazareth-Centrum Nazareth-De Pinte | 3,1 km | 410 000 € (2023, 25 ventes) | -10 % |
| Oostkouter | 3,6 km | 300 000 € (2023, 19 ventes) | -34 % |
| Kouterken (Sint-Hubertstraat) | 4,1 km | 295 000 € (2023, 21 ventes) | -35 % |
| Molenhoek - Sint-Hubert | 4,9 km | 383 500 € (2022, 18 ventes) | -16 % |
| Langeveld Nazareth-De Pinte | 5,0 km | 498 000 € (2022, 24 ventes) | +9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beekstraat (455 500 € en 2022). Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beekstraat
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 829 bâtiments à numéro unique, 12 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 68 % sont isolés. À Deinze, Statbel relève en 2025 une médiane de 300 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 465 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 061 habitants en 2025 sur 111 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 096
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 12 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 68 %
- Emprise au sol médiane
- 127 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,8 m
- Habitants (2025)
- 2 061
- Superficie
- 111 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Beekstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Pontstraat | 123 | 79 % |
| Beekstraat | 105 | 80 % |
| Buiskouter | 105 | 1 % |
| Winkelstraat | 81 | 70 % |
| Bremkouter | 63 | |
| Brunshaag | 58 | |
| Leenweg | 57 | 96 % |
| Pennemanstraat | 54 | 100 % |
| Bruggenhoofdstraat | 53 | 4 % |
| Cederlaan | 53 | 100 % |
| Henriette Chaumatstraat | 52 | |
| Wallebeekstraat | 47 | 88 % |
| Karmstraat | 37 | 77 % |
| Jules Daemsstraat | 36 | 100 % |
| Den Bunker | 31 | |
| Begijnhofstraat | 30 | 100 % |
| Marie Stevensstraat | 28 | 100 % |
| Tandemlos | 25 | 0 % |
| Erfgoedlaan | 18 | 100 % |
| Astene-Lindenstraat | 16 | 100 % |
| Herenigingstraat | 16 | |
| Oude begijntjesweg | 12 | 10 % |
| Marie-Laurentiastraat | 10 | |
| Patershofstraat | 9 | 100 % |
| Ridderstraat | 8 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 449 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 260 €
- Total, hors crédit
- 463 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 449 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (308 000 € / 449 000 € / 595 000 €). Médiane de Deinze en 2025 : 363 052 €.
Questions
Quartier Beekstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beekstraat à Deinze ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Beekstraat : un quart sous 312 000 €, la moitié sous 455 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 603 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Deinze (-1,4 %), la fourchette va de 308 000 € à 595 000 €, pour une médiane de 449 000 €.
Le quartier Beekstraat est-il plus cher que le reste de Deinze ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 455 500 €, contre 368 062 € pour l'ensemble de Deinze (+24 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Beekstraat ?
Le secteur statistique Beekstraat compte 25 rues et 1 096 adresses. Les plus grandes sont Pontstraat (123 adresses), Beekstraat (105 adresses), Buiskouter (105 adresses), Winkelstraat (81 adresses), Bremkouter (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 829 bâtiments à numéro unique, 12 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 68 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beekstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (449 000 € en 2025), comptez 8 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 260 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 463 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode