Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Nazarethstraat à Nazareth-De Pinte
Nazarethstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,4 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Nazarethstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nazarethstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 41 | 418 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 32 à 67 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (De Pinte-Centrum), regroupe 41 des 45 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 45 (14 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (31)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 61)
- Taille
- 67e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 1,4 km au nord
Bâti
Nazarethstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nazarethstraat : type de bâti et prix de référence
Nazarethstraat compte 31 bâtiments isolés sur 43 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nazarethstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leeuwerikstraat relève du quartier Bommelshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Nazarethstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Mussenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Lijsterstraat) à 168 m² (Mussenstraat) dans ces rues ; Nazarethstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Lijsterstraat (57) et devant Leeuwerikstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mussenstraat | 190 m | De Pinte-Centrum |
| Leeuwerikstraat | 200 m | Bommelshoek · n.d. |
| Merelstraat | 300 m | De Pinte-Centrum |
| Geelgorslaan | 300 m | Bommelshoek · n.d. |
| Sijsjespark | 320 m | Bommelshoek · n.d. |
| Zwaluwlaan | 330 m | Bommelshoek · n.d. |
| Klein Nazareth | 330 m | Bommelshoek · n.d. |
| Koolmeeslaan | 350 m | Bommelshoek · n.d. |
| Lijsterstraat | 350 m | De Pinte-Centrum |
| Goudvinkenlaan | 400 m | Bommelshoek · n.d. |
Acheter Nazarethstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nazarethstraat
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Nazarethstraat pèse 41 adresses sur les 1 725 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nazarethstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nazarethstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 418 000 € en 2023 ; n° 32 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nazarethstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nazarethstraat est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nazarethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 11 jumelés (26 %) et 31 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Nazarethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nazarethstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nazarethstraat à Nazareth-De Pinte ?
Nazarethstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : De Pinte-Centrum (n° 1 à 61, 41 adresses), Bommelshoek (n° 32 à 67, 4 adresses).
Vous vendez Nazarethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode