Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
400 000 €
99 ventes · moitié entre 299 500 € et 512 500 €
Flandre orientale · Flandre · 9810
Prix des maisons à Nazareth-De Pinte 2025
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (De Pinte, Nazareth). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
467 888 €
241 ventes en 2025 · +7,4 % sur un an
365 000 €467 888 €580 400 €
Maison 4 façades médiane
500 000 €
142 ventes en 2025 · +4,7 % sur un an
410 000 €500 000 €595 000 €
En 2025, la moitié des 241 maisons vendues à Nazareth-De Pinte ont trouvé acquéreur entre 365 000 € et 580 400 €, pour un prix médian de 467 888 €. C'est 40 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 142 ventes et une médiane de 500 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à580 400 €
Prix médian : 467 888 €
365 000 €467 888 €580 400 €
Commune entière : 241 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Nazareth-De Pinte depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 311 250 € en 2015, 467 888 € en 2025 (+50 %). Maisons 4 façades : 365 000 € en 2015, 500 000 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 467 888 € | 241 | 500 000 € | 142 |
| 2024 | 435 500 € | 188 | 477 500 € | 109 |
| 2023 | 438 000 € | 164 | 450 000 € | 94 |
| 2022 | 431 000 € | 209 | 485 000 € | 127 |
| 2021 | 415 000 € | 181 | 450 000 € | 118 |
| 2020 | 355 000 € | 154 | 375 750 € | 103 |
| 2019 | 342 500 € | 214 | 400 000 € | 120 |
| 2018 | 340 000 € | 193 | 374 000 € | 111 |
| 2017 | 350 000 € | 167 | 390 000 € | 108 |
| 2016 | 322 500 € | 166 | 344 000 € | 102 |
| 2015 | 311 250 € | 115 | 365 000 € | 74 |
| 2014 | 290 000 € | 173 | 320 000 € | 107 |
| 2013 | 292 500 € | 154 | 322 500 € | 89 |
| 2012 | 279 000 € | 145 | 305 000 € | 90 |
| 2011 | 290 000 € | 139 | 334 000 € | 80 |
| 2010 | 270 000 € | 134 | 300 000 € | 81 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
500 000 €
142 ventes · moitié entre 410 000 € et 595 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 25 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Nazareth-De Pinte ?
Maisons vendues par an
166'16
167'17
193'18
214'19
154'20
181'21
209'22
164'23
188'24
241'25
241 ventes en 2025, contre 166 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 90 ventes, médiane 445 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+25 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Nazareth-De Pinte. En 2010, l'écart était de +30 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
9 043 maisons à Nazareth-De Pinte : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Nazareth-De Pinte est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 15 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Nazareth-De Pinte
En dix ans (2016 à 2025), 959 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Nazareth-De Pinte, soit 106,0 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 72 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
72'16
134'17
142'18
110'19
106'20
89'21
117'22
65'23
80'24
44'25
Rénovations autorisées par an
88'16
48'17
78'18
70'19
87'20
98'21
82'22
73'23
84'24
72'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Langeveld498 000 €24 ventes, 2022
- De Pinte-Centrum418 000 €31 ventes, 2023
- Nazareth-Centrum410 000 €25 ventes, 2023
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Nazareth-De Pinte
Comparer
Nazareth-De Pinte face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | 500 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Nazareth-De Pinte est au 2e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 467 888 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 360 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 420 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 480 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 56 150 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 467 888 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Nazareth-De Pinte.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Nazareth-De Pinte.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Nazareth-De Pinte.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Nazareth-De Pinte.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (365 000 € / 467 888 € / 580 400 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Nazareth-De Pinte. La plus abordable est Zwalm, à 325 000 €, soit 142 888 € de moins pour 12,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Zwalm | 325 000 € | -31 % | 12,3 km |
| Deinze | 363 052 € | -22 % | 7,6 km |
| Kruisem | 369 000 € | -21 % | 8,3 km |
| Gavere | 381 500 € | -18 % | 5,4 km |
| Gand | 386 100 € | -17 % | 10,8 km |
| Oosterzele | 400 000 € | -15 % | 11,8 km |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | -12 % | 8,9 km |
| Sint-Martens-Latem | 792 500 € | +69 % | 4,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Nazareth-De Pinte
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Nazareth-De Pinte (467 888 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Nazareth-De Pinte : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Nazareth-De Pinte ?
Le prix médian d'une maison vendue à Nazareth-De Pinte en 2025 est de 467 888 € (241 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 365 000 € et un quart au-dessus de 580 400 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Nazareth-De Pinte ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Nazareth-De Pinte est de 500 000 € en 2025, sur 142 ventes. La moitié se sont vendues entre 410 000 € et 595 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 400 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nazareth-De Pinte ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 435 500 € en 2024 à 467 888 € en 2025, soit +7,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 445 500 € (90 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Nazareth-De Pinte ?
Le cadastre recense 9 043 maisons à Nazareth-De Pinte au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 64 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Nazareth-De Pinte ?
Pour la maison médiane (467 888 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 360 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 56 150 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 420 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Nazareth-De Pinte ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Nazareth-De Pinte. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Nazareth-De Pinte ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.