Prix des maisons Breughellaan à Nazareth-De Pinte

Breughellaan mêle 34 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bommelstraat relève du quartier Bommelshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Breughellaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Picassostraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Picassostraat) à 260 m² (Polderbos) dans ces rues ; avec 87 m², Breughellaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Bommelstraat (94) et devant Van Eycklaan (39).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Breughellaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.

• Breughellaan à Wingene, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Breughellaan à Moorslede, à 42,2 km : médiane du quartier 222 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Breughellaan à Blankenberge, à 49,6 km : médiane du quartier 470 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Breughellaan à Ranst, à 70,1 km : prix de quartier non publié
• Breughellaan à Bourg-Léopold, à 113,2 km : prix de quartier non publié
• Breughellaan à Hasselt, à 118,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Breughellaan pèse 54 adresses sur les 1 725 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.