Prix des maisons Van Eycklaan à Nazareth-De Pinte

Van Eycklaan compte 34 bâtiments isolés sur 39 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Spoorweglaan relève du quartier Langeveld, où la médiane 2022 est de 498 000 €, soit 19 % de plus que De Pinte-Centrum (418 000 € en 2023). Avec 87 % de 4 façades, Van Eycklaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rubenslaan (100 %), la moins aérée Breughellaan (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Breughellaan) à 173 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Van Eycklaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Breughellaan (54) et devant Daningsdreef (36).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Van Eycklaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.

• Van Eycklaan à Maldegem, à 28,6 km : médiane du quartier 264 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Van Eycklaan à Moorslede, à 42,2 km : médiane du quartier 222 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Van Eycklaan à De Haan, à 52,5 km : prix de quartier non publié
• Van Eycklaan à Arendonk, à 107,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Van Eycklaan à Heusden-Zolder, à 117,3 km : prix de quartier non publié
• Van Eycklaan à Diepenbeek, à 127,1 km : prix de quartier non publié
• Van Eycklaan à Maaseik, à 151,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Van Eycklaan pèse 39 adresses sur les 1 725 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.