Prix des maisons Oudstrijderslaan à Nazareth-De Pinte

Oudstrijderslaan compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Minnestede relève du quartier T Kruiske, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Louis Paul Boonpark (100 %), la moins aérée Koningin Astridlaan (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Koningin Astridlaan) à 193 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Dryhoek (11) et devant Louis Paul Boonpark (10).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Oudstrijderslaan à Merelbeke-Melle, à 6,8 km : médiane du quartier 399 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Lochristi, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Waregem, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Deerlijk, à 27,2 km : médiane du quartier 248 750 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Harelbeke, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Maldegem, à 28,6 km : médiane du quartier 287 503 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Kuurne, à 29,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Lendelede, à 31,8 km : médiane du quartier 269 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Oudstrijderslaan pèse 10 adresses sur les 1 725 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.