Prix des maisons Hortensialaan à Nazareth-De Pinte

Hortensialaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vredestraat relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hortensialaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant J. Anthierenslaan (94 %) ; Kasteellaan ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Salviapark) à 154 m² (J. Anthierenslaan) dans ces rues ; avec 162 m², Hortensialaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Gloxinialaan (21) et devant Vredestraat (11).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hortensialaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hortensialaan à Lochristi, à 16,0 km : médiane du quartier 510 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Eeklo, à 23,4 km : médiane du quartier 302 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Courtrai, à 33,0 km : médiane du quartier 308 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Liedekerke, à 35,6 km : médiane du quartier 448 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Hortensialaan à Ternat, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• Hortensialaan à Knokke-Heist, à 45,0 km : prix de quartier non publié
• Hortensialaan à Asse, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Hortensialaan à Grimbergen, à 50,7 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Hortensialaan pèse 14 adresses sur les 1 725 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.