Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Louis Paul Boonpark à Nazareth-De Pinte
Louis Paul Boonpark est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Louis Paul Boonpark en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (51e rue sur 61)
- Taille
- 250e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Louis Paul Boonpark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Louis Paul Boonpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Louis Paul Boonpark : type de bâti et prix de référence
Louis Paul Boonpark compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Paul Boonpark
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Cyriel Buysselaan relève du quartier T Kruiske, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Louis Paul Boonpark est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Hortensialaan ; Kasteellaan ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kasteellaan) à 162 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; Louis Paul Boonpark est à 135 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Minnestede (11) et devant Oudstrijderslaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cyriel Buysselaan | 110 m | T Kruiske · n.d. |
| Kasteellaan | 130 m | De Pinte-Centrum |
| Hugo Verriestlaan | 230 m | T Kruiske · n.d. |
| Vredestraat | 250 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Europaplein | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 320 m | De Pinte-Centrum |
| Hortensialaan | 370 m | De Pinte-Centrum |
| Borluutlaan | 370 m | De Pinte-Centrum |
| Polderdreef | 380 m | T Kruiske · n.d. |
| Minnestede | 400 m | T Kruiske · n.d. |
Acheter Louis Paul Boonpark à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Paul Boonpark
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Louis Paul Boonpark pèse 10 adresses sur les 1 725 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Paul Boonpark
Combien vaut une maison Louis Paul Boonpark à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Paul Boonpark est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Louis Paul Boonpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Louis Paul Boonpark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Paul Boonpark comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Louis Paul Boonpark à Nazareth-De Pinte ?
Louis Paul Boonpark fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 51e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Louis Paul Boonpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode