Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Koning Albertlaan à Nazareth-De Pinte
Koning Albertlaan est une voie résidentielle de 590 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Koning Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albertlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 41 | 418 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 16 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (De Pinte-Centrum), regroupe 41 des 51 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 51 (28 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 45
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (20)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 61)
- Taille
- 56e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Pinte-Centrum compte 9 % de 2 façades et 64 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Albertlaan mêle 31 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kerkplein relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Koning Albertlaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Willemsdorp, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Koning Leopoldlaan) à 164 m² (Groenpark) dans ces rues ; avec 117 m², Koning Albertlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koning Leopoldlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willemsdorp | 110 m | De Pinte-Centrum |
| Koning Leopoldlaan | 130 m | De Pinte-Centrum |
| Stationsstraat | 210 m | De Pinte-Centrum |
| J. Anthierenslaan | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Groenpark | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Groenstraat | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Kerkplein | 320 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Hortensialaan | 360 m | De Pinte-Centrum |
| Begonialaan | 390 m | De Pinte-Centrum |
| Vredestraat | 390 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertlaan à Gand, à 6,6 km : médiane du quartier 590 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Lede, à 23,5 km : médiane du quartier 271 250 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Zelzate, à 25,3 km : médiane du quartier 307 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Lokeren, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Harelbeke, à 27,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Maldegem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Tamise, à 43,5 km : médiane du quartier 251 250 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Machelen, à 56,2 km : médiane du quartier 317 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertlaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertlaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Koning Albertlaan pèse 41 adresses sur les 1 725 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albertlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 418 000 € en 2023 ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 28 jumelés (55 %) et 20 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Koning Albertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Nazareth-De Pinte ?
Koning Albertlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : De Pinte-Centrum (n° 1 à 54, 41 adresses), De Pinte-Dorp (n° 1 à 16, 10 adresses).
Vous vendez Koning Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode