Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Eeuwfeestlaan à Nazareth-De Pinte
Eeuwfeestlaan est une voie résidentielle de 660 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Eeuwfeestlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Eeuwfeestlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 56 | 41 | 418 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 66 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 56 (De Pinte-Centrum), regroupe 41 des 53 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 51
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (52)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (6e rue sur 61)
- Taille
- 50e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Eeuwfeestlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eeuwfeestlaan : type de bâti et prix de référence
Eeuwfeestlaan compte 52 bâtiments isolés sur 53 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eeuwfeestlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jubileumlaan relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Eeuwfeestlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Van Ackerlaan (100 %), la moins aérée Elsboslaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Elsboslaan) à 251 m² (Park te Poldere) dans ces rues ; Eeuwfeestlaan est à 158 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Pintestraat (98) et devant Elsboslaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Van Ackerlaan | 40 m | De Pinte-Centrum |
| Jubileumlaan | 100 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Burgemeester Boonelaan | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Koersveldlaan | 180 m | De Pinte-Centrum |
| Pintestraat | 190 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Toekomstlaan | 210 m | De Pinte-Centrum |
| Kerkplein | 230 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Park te Poldere | 250 m | De Pinte-Centrum |
| Elsboslaan | 260 m | De Pinte-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | De Pinte-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eeuwfeestlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.
- Eeuwfeestlaan à Knokke-Heist, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Eeuwfeestlaan à Meise, à 48,9 km : médiane du quartier 497 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Eeuwfeestlaan à Lierre, à 66,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Eeuwfeestlaan à Keerbergen, à 69,4 km : médiane du quartier 488 063 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Eeuwfeestlaan à Genk, à 131,3 km : médiane du quartier 277 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eeuwfeestlaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eeuwfeestlaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Eeuwfeestlaan pèse 41 adresses sur les 1 725 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eeuwfeestlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Eeuwfeestlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 56 : médiane 418 000 € en 2023 ; n° 1 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eeuwfeestlaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eeuwfeestlaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eeuwfeestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 52 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Eeuwfeestlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eeuwfeestlaan comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eeuwfeestlaan à Nazareth-De Pinte ?
Eeuwfeestlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : De Pinte-Centrum (n° 10 à 56, 41 adresses), De Pinte-Dorp (n° 1 à 66, 12 adresses).
Vous vendez Eeuwfeestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode