Prix des maisons par quartier · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons dans le quartier Langeveld à Nazareth-De Pinte
Dans le quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte, la moitié des maisons se vendent entre 428 000 € et 771 000 € en 2025, pour un prix médian de 541 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 498 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Nazareth-De Pinte. C'est le plus cher des 3 quartiers de Nazareth-De Pinte où un prix est publié, 16 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 30 rues et 884 adresses, pour 2 142 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Langeveld (code 44012A042), la moitié entre 394 000 € et 710 500 €, pour une médiane de 498 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Nazareth-De Pinte est passée de 431 000 € en 2022 à 467 888 € en 2025 (+8,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Langeveld de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2017 et 2022, soit 111 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 385 000 € à 498 000 € (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte évoluait de +23 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 394 000 € | 498 000 € | 710 500 € |
| 2021 | 19 | 450 000 € | 486 500 € | 572 000 € |
| 2019 | 21 | 330 000 € | 400 000 € | 435 000 € |
| 2018 | 24 | 287 500 € | 404 833 € | 500 000 € |
| 2017 | 23 | 340 000 € | 385 000 € | 515 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nazareth-De Pinte : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Langeveld face à Nazareth-De Pinte et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Langeveld est au 1er rang des 3 quartiers de Nazareth-De Pinte où Statbel publie un prix (de 410 000 € à 498 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Langeveld | 498 000 € | 24 | |
| Nazareth-De Pinte | 431 000 € | 209 | +16 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | +63 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +58 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +75 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kortrijksesteenweg (Sint-Martens-Latem), à 1,5 km (580 000 €). Le moins cher le plus proche est De Pinte-Centrum, à 0,9 km (418 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Pinte-Centrum | 0,9 km | 418 000 € (2023, 31 ventes) | -16 % |
| Kortrijksesteenweg Sint-Martens-Latem | 1,5 km | 580 000 € (2023, 21 ventes) | +16 % |
| Sint-Denijs-Westrem-Centrum Gand | 3,2 km | 435 000 € (2022, 31 ventes) | -13 % |
| Zwijnaarde-Centrum Gand | 4,7 km | 372 372 € (2023, 26 ventes) | -25 % |
| Beekstraat Deinze | 5,0 km | 455 500 € (2022, 18 ventes) | -9 % |
| T Schaarken Gand | 5,3 km | 322 500 € (2022, 26 ventes) | -35 % |
| Astene-Centrum Deinze | 5,6 km | 381 000 € (2023, 22 ventes) | -23 % |
| Nazareth-Centrum | 5,6 km | 410 000 € (2023, 25 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Langeveld (498 000 € en 2022). Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Langeveld
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 832 bâtiments à numéro unique, 6 % touchent leurs deux voisins, 15 % un seul et 78 % sont isolés. À Nazareth-De Pinte, Statbel relève en 2025 une médiane de 400 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 500 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 142 habitants en 2025 sur 96 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 884
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 6 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 15 %
- Isolés (4 façades)
- 78 %
- Emprise au sol médiane
- 132 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,9 m
- Habitants (2025)
- 2 142
- Superficie
- 96 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Langeveld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Keistraat | 83 | 82 % |
| Langevelddreef | 79 | 38 % |
| Reevijver | 74 | 99 % |
| Berkenlaan | 54 | 81 % |
| Eikelstraat | 43 | 91 % |
| Acacialaan | 38 | 87 % |
| Vlierstraat | 34 | 53 % |
| Den Duiver | 33 | 100 % |
| Spoorweglaan | 32 | 100 % |
| Eekbulk | 31 | 94 % |
| Twee Dreven | 31 | 100 % |
| Begoniapark | 29 | 4 % |
| Heidelaan | 29 | 100 % |
| Lindenpark | 29 | 93 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 27 | 100 % |
| Frans De Potterstraat | 25 | 100 % |
| Geetschuren | 23 | 91 % |
| Sparrenstraat | 22 | 90 % |
| Varentschoot | 19 | 74 % |
| Latemstraat | 17 | 100 % |
| Hazelaarspad | 16 | 0 % |
| Seypenstein | 16 | 100 % |
| Viergemeten | 16 | 19 % |
| Wilgenstraat | 16 | 88 % |
| Pruimenbosstraat | 15 | 60 % |
| Kastanjestraat | 13 | 45 % |
| Grensstraat | 10 | 100 % |
| Abeelpark | 9 | 100 % |
| Hof ter Langeveld | 9 | 22 % |
| Lijsterbesstraat | 9 | 56 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 541 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 550 €
- Total, hors crédit
- 557 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 64 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 541 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (428 000 € / 541 000 € / 771 000 €). Médiane de Nazareth-De Pinte en 2025 : 467 888 €.
Questions
Quartier Langeveld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Langeveld à Nazareth-De Pinte ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Langeveld : un quart sous 394 000 €, la moitié sous 498 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 710 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Nazareth-De Pinte (+8,6 %), la fourchette va de 428 000 € à 771 000 €, pour une médiane de 541 000 €.
Le quartier Langeveld est-il plus cher que le reste de Nazareth-De Pinte ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 498 000 €, contre 431 000 € pour l'ensemble de Nazareth-De Pinte (+16 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Langeveld ?
La médiane est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022, soit +29 %, pendant que celle de Nazareth-De Pinte évoluait de +23 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Langeveld ?
Le secteur statistique Langeveld compte 30 rues et 884 adresses. Les plus grandes sont Keistraat (83 adresses), Langevelddreef (79 adresses), Reevijver (74 adresses), Berkenlaan (54 adresses), Eikelstraat (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Langeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 832 bâtiments à numéro unique, 6 % sont mitoyens des deux côtés, 15 % d'un seul côté et 78 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Langeveld ?
Pour la maison médiane du quartier (541 000 € en 2025), comptez 10 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 550 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 557 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode