Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Salviapark à Nazareth-De Pinte
Salviapark est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 3,1 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Salviapark en chiffres
- Adresses
- 27 (21 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 11
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (13)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 61)
- Taille
- 128e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Salviapark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Salviapark est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (64 % de 4 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Salviapark : type de bâti et prix de référence
Salviapark mêle 14 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Salviapark
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Salviapark est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Louis Van Houttepark (100 %), la moins aérée Baron de Gieylaan (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (H. Consciencelaan) à 162 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; avec 98 m², Salviapark est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (28) et devant Louis Van Houttepark (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gloxinialaan | 120 m | De Pinte-Centrum |
| Louis Van Houttepark | 130 m | De Pinte-Centrum |
| Baron de Gieylaan | 150 m | De Pinte-Centrum |
| Begonialaan | 220 m | De Pinte-Centrum |
| Florastraat | 290 m | Rosdam · n.d. |
| H. Consciencelaan | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Hortensialaan | 330 m | De Pinte-Centrum |
| Borluutlaan | 340 m | De Pinte-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 350 m | De Pinte-Centrum |
| Scheldeveldestraat | 360 m | De Pinte-Centrum |
Acheter Salviapark à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salviapark
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Salviapark pèse 27 adresses sur les 1 725 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salviapark
Combien vaut une maison Salviapark à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salviapark est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Salviapark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 8 jumelés (30 %) et 13 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Salviapark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salviapark comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Salviapark à Nazareth-De Pinte ?
Salviapark fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 25e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Salviapark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode