Prix des maisons par quartier · 9810 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons dans le quartier Nazareth-Centrum à Nazareth-De Pinte
Dans le quartier Nazareth-Centrum, à Nazareth-De Pinte, la moitié des maisons se vendent entre 336 000 € et 561 000 € en 2025, pour un prix médian de 438 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 410 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Nazareth-De Pinte. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Nazareth-De Pinte où un prix est publié, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 25 rues et 1 155 adresses, pour 2 621 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
336 000 €à561 000 €
Prix médian : 438 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Nazareth-Centrum (code 44048A00-), la moitié entre 315 000 € et 525 600 €, pour une médiane de 410 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Nazareth-De Pinte est passée de 438 000 € en 2023 à 467 888 € en 2025 (+6,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nazareth-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2023, soit 104 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 237 500 € à 410 000 € (+73 %), quand celle de Nazareth-De Pinte évoluait de +50 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 315 000 € | 410 000 € | 525 600 € |
| 2022 | 19 | 295 000 € | 390 000 € | 421 000 € |
| 2019 | 24 | 215 000 € | 310 000 € | 431 000 € |
| 2018 | 17 | 250 000 € | 283 500 € | 340 000 € |
| 2013 | 19 | 204 000 € | 237 500 € | 322 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nazareth-De Pinte : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Nazareth-Centrum face à Nazareth-De Pinte et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Nazareth-Centrum est au 3e rang des 3 quartiers de Nazareth-De Pinte où Statbel publie un prix (de 410 000 € à 498 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Nazareth-Centrum | 410 000 € | 25 | |
| Nazareth-De Pinte | 438 000 € | 164 | -6 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +30 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +25 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +41 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Beekstraat (Deinze), à 3,1 km (455 500 €). Le moins cher le plus proche est Astene-Centrum (Deinze), à 3,6 km (381 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beekstraat Deinze | 3,1 km | 455 500 € (2022, 18 ventes) | +11 % |
| Astene-Centrum Deinze | 3,6 km | 381 000 € (2023, 22 ventes) | -7 % |
| Station Gavere | 4,1 km | 362 500 € (2023, 16 ventes) | -12 % |
| Dries Deinze | 4,4 km | 321 000 € (2023, 33 ventes) | -22 % |
| Oostkouter Deinze | 4,8 km | 300 000 € (2023, 19 ventes) | -27 % |
| Hulhage Deinze | 5,1 km | 374 375 € (2021, 16 ventes) | -9 % |
| De Pinte-Centrum | 5,3 km | 418 000 € (2023, 31 ventes) | +2 % |
| Gavere-Kern Gavere | 5,4 km | 287 500 € (2022, 28 ventes) | -30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Nazareth-Centrum (410 000 € en 2023). Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nazareth-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 991 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 50 % sont isolés. À Nazareth-De Pinte, Statbel relève en 2025 une médiane de 400 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 500 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 621 habitants en 2025 sur 175 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 155
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 50 %
- Emprise au sol médiane
- 132 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,9 m
- Habitants (2025)
- 2 621
- Superficie
- 175 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Nazareth-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| 's Gravenstraat | 307 | 50 % |
| Drapstraat | 151 | 49 % |
| Warandestraat | 143 | 62 % |
| Steinstraat | 88 | 42 % |
| Deinzestraat | 72 | 60 % |
| Dorp | 68 | 14 % |
| Ter Meerenstraat | 65 | 48 % |
| Zwanestraat | 65 | 31 % |
| Sterrenbosstraat | 62 | 100 % |
| Stropstraat | 48 | 49 % |
| Camiel Fremaultstraat | 45 | 100 % |
| Gaston de Grootelaan | 45 | 95 % |
| Draverstraat | 27 | 100 % |
| Ommegangstraat | 26 | 71 % |
| Renbaanstraat | 25 | 100 % |
| Bekken | 22 | 100 % |
| Kapellestraat | 22 | 30 % |
| Gezusters Kervynstraat | 20 | 0 % |
| Godelieve Van Pouckestraat | 20 | |
| Zilvererf | 19 | 5 % |
| Axeldreef | 16 | 88 % |
| Kleine Steinstraat | 16 | 50 % |
| Hoefslagstraat | 11 | 100 % |
| Lindendreef | 11 | 0 % |
| Langemunt | 10 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 438 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 220 €
- Total, hors crédit
- 452 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 438 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (336 000 € / 438 000 € / 561 000 €). Médiane de Nazareth-De Pinte en 2025 : 467 888 €.
Questions
Quartier Nazareth-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nazareth-Centrum à Nazareth-De Pinte ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Nazareth-Centrum : un quart sous 315 000 €, la moitié sous 410 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 525 600 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Nazareth-De Pinte (+6,8 %), la fourchette va de 336 000 € à 561 000 €, pour une médiane de 438 000 €.
Le quartier Nazareth-Centrum est-il plus cher que le reste de Nazareth-De Pinte ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 410 000 €, contre 438 000 € pour l'ensemble de Nazareth-De Pinte (-6 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nazareth-Centrum ?
La médiane est passée de 237 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023, soit +73 %, pendant que celle de Nazareth-De Pinte évoluait de +50 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nazareth-Centrum ?
Le secteur statistique Nazareth-Centrum compte 25 rues et 1 155 adresses. Les plus grandes sont 's Gravenstraat (307 adresses), Drapstraat (151 adresses), Warandestraat (143 adresses), Steinstraat (88 adresses), Deinzestraat (72 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Nazareth-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 991 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 50 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Nazareth-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (438 000 € en 2025), comptez 8 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 220 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 452 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode