Prix des maisons Koning Leopoldlaan à Nazareth-De Pinte

Koning Leopoldlaan mêle 24 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vredestraat relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Koning Leopoldlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Willemsdorp (100 %), la moins aérée Baron de Gieylaan (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Koning Albertlaan) à 164 m² (Groenpark) dans ces rues ; Koning Leopoldlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Koning Albertlaan (51) et devant J. Anthierenslaan (38).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Leopoldlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.

• Koning Leopoldlaan à Maldegem, à 26,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Koning Leopoldlaan à Tamise, à 43,1 km : médiane du quartier 251 250 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Koning Leopoldlaan à Puurs-Sint-Amands, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• Koning Leopoldlaan à Willebroek, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Koning Leopoldlaan à Westerlo, à 88,5 km : prix de quartier non publié
• Koning Leopoldlaan à Lommel, à 119,9 km : médiane du quartier 307 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Koning Leopoldlaan pèse 41 adresses sur les 1 725 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.