Prix des maisons Guldensporenlaan à Nazareth-De Pinte

Guldensporenlaan compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Minnestede relève du quartier T Kruiske, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Guldensporenlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (98 %), la moins aérée Koningin Astridlaan (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Koningin Astridlaan) à 193 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Guldensporenlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Koningin Astridlaan (15) et devant Minnestede (11).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guldensporenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guldensporenlaan à Merelbeke-Melle, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Guldensporenlaan à Waregem, à 19,7 km : médiane du quartier 371 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Guldensporenlaan à Evergem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Guldensporenlaan à Courtrai, à 31,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Guldensporenlaan à Torhout, à 42,9 km : prix de quartier non publié
• Guldensporenlaan à Ostende, à 57,3 km : prix de quartier non publié
• Guldensporenlaan à Bonheiden, à 61,6 km : médiane du quartier 430 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Guldensporenlaan à Hoeilaart, à 63,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Guldensporenlaan pèse 13 adresses sur les 1 725 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.