Prix des maisons Groenstraat (n° 2 à 28) à Nazareth-De Pinte

Groenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kerkplein relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Groenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Groenpark (100 %), la moins aérée Aan de Bocht (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Koning Albertlaan) à 260 m² (Polderbos) dans ces rues ; Groenstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Stationsstraat (29) et devant Willemsdorp (21).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Gavere, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Deinze, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Merelbeke-Melle, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Kruisem, à 10,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Gand, à 13,2 km : médiane du quartier 410 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Wetteren, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Destelbergen, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Laarne, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Groenstraat pèse 21 adresses sur les 1 725 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.