Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons J. Anthierenslaan à Nazareth-De Pinte
J. Anthierenslaan se situe à 2,7 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
J. Anthierenslaan en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 470 m
- Bâtiments
- 36 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 61)
- Taille
- 89e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,7 km au nord-est
Bâti
J. Anthierenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de J. Anthierenslaan : type de bâti et prix de référence
J. Anthierenslaan compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de J. Anthierenslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Vredestraat relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, J. Anthierenslaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hortensialaan (100 %), la moins aérée Baron de Gieylaan (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Salviapark) à 162 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; J. Anthierenslaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Koning Leopoldlaan (41) et devant Begonialaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopoldlaan | 130 m | De Pinte-Centrum |
| Hortensialaan | 150 m | De Pinte-Centrum |
| Begonialaan | 160 m | De Pinte-Centrum |
| Koning Albertlaan | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Baron de Gieylaan | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Gloxinialaan | 260 m | De Pinte-Centrum |
| Vredestraat | 320 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Willemsdorp | 340 m | De Pinte-Centrum |
| Stationsstraat | 350 m | De Pinte-Centrum |
| Salviapark | 370 m | De Pinte-Centrum |
Acheter J. Anthierenslaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J. Anthierenslaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. J. Anthierenslaan pèse 38 adresses sur les 1 725 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J. Anthierenslaan
Combien vaut une maison J. Anthierenslaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J. Anthierenslaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de J. Anthierenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dans quel quartier se trouve J. Anthierenslaan à Nazareth-De Pinte ?
J. Anthierenslaan fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 15e rue sur 61 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez J. Anthierenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode