Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Serafien De Rijckelaan à Nazareth-De Pinte
Serafien De Rijckelaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,1 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Serafien De Rijckelaan en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (32)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 61)
- Taille
- 102e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,1 km au nord
Bâti
Serafien De Rijckelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Serafien De Rijckelaan : type de bâti et prix de référence
Serafien De Rijckelaan compte 32 bâtiments isolés sur 33 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serafien De Rijckelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Daningsdreef relève du quartier Bommelshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Langeveld (498 000 €, par Spoorweglaan). Avec 97 % de 4 façades, Serafien De Rijckelaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Memlinglaan (100 %), la moins aérée Breughellaan (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Breughellaan) à 146 m² (Memlinglaan) dans ces rues ; Serafien De Rijckelaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Daningsdreef (36) et devant Spoorweglaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Memlinglaan | 80 m | De Pinte-Centrum |
| Daningsdreef | 90 m | Bommelshoek · n.d. |
| Picassostraat | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Rubenslaan | 190 m | De Pinte-Centrum |
| Bommelstraat | 210 m | Bommelshoek · n.d. |
| Bommelhoek | 220 m | Bommelshoek · n.d. |
| Van Eycklaan | 220 m | De Pinte-Centrum |
| Breughellaan | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Spoorweglaan | 250 m | Langeveld · 498 000 € +19 % |
| Doeninge | 260 m | Bommelshoek · n.d. |
Acheter Serafien De Rijckelaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serafien De Rijckelaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Serafien De Rijckelaan pèse 33 adresses sur les 1 725 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serafien De Rijckelaan
Combien vaut une maison Serafien De Rijckelaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serafien De Rijckelaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Serafien De Rijckelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 32 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Serafien De Rijckelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serafien De Rijckelaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Serafien De Rijckelaan à Nazareth-De Pinte ?
Serafien De Rijckelaan fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 18e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Serafien De Rijckelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode