Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Scheldeveldestraat à Nazareth-De Pinte
Scheldeveldestraat est une voie résidentielle de 770 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Scheldeveldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Scheldeveldestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 40 | 418 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 14 à 54, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (De Pinte-Centrum), regroupe 40 des 43 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 43 (27 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 31
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (33)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 61)
- Taille
- 70e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,3 km au nord-est
Bâti
Scheldeveldestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Scheldeveldestraat : type de bâti et prix de référence
Scheldeveldestraat compte 33 bâtiments isolés sur 42 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldeveldestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 79 % de 4 façades, Scheldeveldestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Louis Van Houttepark (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Guido Gezellelaan) à 145 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Scheldeveldestraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Kasteellaan (50) et devant H. Consciencelaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| H. Consciencelaan | 100 m | De Pinte-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 210 m | De Pinte-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Borluutlaan | 300 m | De Pinte-Centrum |
| Salviapark | 360 m | De Pinte-Centrum |
| Louis Van Houttepark | 390 m | De Pinte-Centrum |
| Gloxinialaan | 420 m | De Pinte-Centrum |
| Baron de Gieylaan | 430 m | De Pinte-Centrum |
| Begonialaan | 510 m | De Pinte-Centrum |
| Kasteellaan | 530 m | De Pinte-Centrum |
Acheter Scheldeveldestraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldeveldestraat
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Scheldeveldestraat pèse 40 adresses sur les 1 725 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheldeveldestraat
Le prix est-il le même tout au long de Scheldeveldestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 418 000 € en 2023 ; n° 14 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Scheldeveldestraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldeveldestraat est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Scheldeveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (19 %) et 33 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Scheldeveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldeveldestraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Scheldeveldestraat à Nazareth-De Pinte ?
Scheldeveldestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : De Pinte-Centrum (n° 1 à 52, 40 adresses), Rosdam (n° 14 à 54, 3 adresses).
Vous vendez Scheldeveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode