Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte

Koningin Elisabethlaan compte 11 bâtiments isolés sur 14 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 79 % de 4 façades, Koningin Elisabethlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Boonelaan (100 %), la moins aérée Wissenbulk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Wissenbulk) à 193 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Koningin Astridlaan (15) et devant Toekomstlaan (12).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Elisabethlaan à Gand, à 7,2 km : médiane du quartier 590 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 8,2 km : médiane du quartier 356 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 15,3 km : médiane du quartier 246 875 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 17,9 km : médiane du quartier 350 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Izegem, à 29,9 km : médiane du quartier 233 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 32,1 km : médiane du quartier 238 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Bruges, à 39,7 km : médiane du quartier 323 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Sint-Niklaas, à 40,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Koningin Elisabethlaan pèse 14 adresses sur les 1 725 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.