Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Park te Poldere à Nazareth-De Pinte
Park te Poldere est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 251 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Park te Poldere en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 251 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (47e rue sur 61)
- Taille
- 231e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Park te Poldere n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Park te Poldere est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Park te Poldere : type de bâti et prix de référence
Park te Poldere compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 251 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Park te Poldere
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kerkplein relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Park te Poldere est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Pastoor Van Ackerlaan ; Koningin Astridlaan ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Koningin Astridlaan) à 193 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; avec 251 m², Park te Poldere les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Koningin Astridlaan (15) et devant Vredestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 160 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Koersveldlaan | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 200 m | De Pinte-Centrum |
| Europaplein | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Eeuwfeestlaan | 250 m | De Pinte-Centrum |
| Pastoor Van Ackerlaan | 280 m | De Pinte-Centrum |
| Vredestraat | 310 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Jubileumlaan | 310 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Koningin Fabiolalaan | 330 m | De Pinte-Centrum |
Acheter Park te Poldere à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Park te Poldere
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Park te Poldere pèse 12 adresses sur les 1 725 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Park te Poldere
Combien vaut une maison Park te Poldere à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Park te Poldere est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Park te Poldere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 251 m².
Park te Poldere est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Park te Poldere comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Park te Poldere à Nazareth-De Pinte ?
Park te Poldere fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 47e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Park te Poldere ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode