Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Kunstschildersweg à Nazareth-De Pinte
Kunstschildersweg est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,3 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Kunstschildersweg en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (48e rue sur 61)
- Taille
- 243e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,3 km au nord
Voirie
Kunstschildersweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Pinte-Centrum compte 9 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kunstschildersweg : type de bâti et prix de référence
Kunstschildersweg compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kunstschildersweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Begoniapark relève du quartier Langeveld, où la médiane 2022 est de 498 000 €, soit 19 % de plus que De Pinte-Centrum (418 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Kunstschildersweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rembrandtstraat (100 %), la moins aérée Begoniapark (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Begoniapark) à 260 m² (Polderbos) dans ces rues ; Kunstschildersweg est à 190 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Polderbos (12) et devant Picassostraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aan de Bocht | 80 m | De Pinte-Centrum |
| Groenstraat | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 180 m | De Pinte-Centrum |
| Rembrandtstraat | 200 m | De Pinte-Centrum |
| Polderbos | 210 m | De Pinte-Centrum |
| Groenpark | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Breughellaan | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Picassostraat | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Rubenslaan | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Begoniapark | 330 m | Langeveld · 498 000 € +19 % |
Acheter Kunstschildersweg à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kunstschildersweg
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Kunstschildersweg pèse 11 adresses sur les 1 725 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kunstschildersweg
Combien vaut une maison Kunstschildersweg à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kunstschildersweg est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Kunstschildersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Kunstschildersweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kunstschildersweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kunstschildersweg à Nazareth-De Pinte ?
Kunstschildersweg fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 48e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kunstschildersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode