Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Boseind à Pelt
Dans le quartier Boseind, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 270 000 € et 411 000 € en 2025, pour un prix médian de 346 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 320 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le 3e quartier le plus cher sur 9 à Pelt, 3 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 53 rues et 1 404 adresses, pour 3 594 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Boseind (code 72025A01-), la moitié entre 249 500 € et 380 000 €, pour une médiane de 320 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 310 000 € en 2023 à 335 000 € en 2025 (+8,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Boseind de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 331 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 205 782 € à 320 000 € (+56 %), quand celle de Pelt évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 249 500 € | 320 000 € | 380 000 € |
| 2022 | 33 | 246 000 € | 277 500 € | 355 000 € |
| 2021 | 36 | 218 500 € | 264 000 € | 350 000 € |
| 2020 | 29 | 199 450 € | 233 000 € | 297 500 € |
| 2019 | 47 | 185 000 € | 235 000 € | 270 000 € |
| 2018 | 30 | 188 000 € | 219 500 € | 285 000 € |
| 2017 | 26 | 180 000 € | 240 000 € | 280 000 € |
| 2016 | 33 | 156 500 € | 210 000 € | 257 500 € |
| 2015 | 18 | 149 000 € | 170 000 € | 230 000 € |
| 2014 | 23 | 186 000 € | 230 000 € | 285 000 € |
| 2013 | 28 | 169 233 € | 205 782 € | 242 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Boseind face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Boseind est au 3e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Boseind | 320 000 € | 28 | |
| Pelt | 310 000 € | 257 | +3 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | +12 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -3 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à 2,6 km (357 900 €). Le moins cher le plus proche est Neerpelt-Centrum, à 1,1 km (240 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Neerpelt-Centrum | 1,1 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -25 % |
| Haspershoven | 1,4 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | -19 % |
| Damsheide | 1,7 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -6 % |
| Sint-Huibrechts-Lille-Centrum | 2,6 km | 357 900 € (2023, 18 ventes) | +12 % |
| Overpelt-Centrum-West | 2,7 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
| Fabriekstraat | 2,7 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -31 % |
| Beukenheide - Hayenhoek | 2,8 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +12 % |
| Achel - Centrum Hamont-Achel | 3,9 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Boseind (320 000 € en 2023). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Boseind
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 1 312 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 75 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 594 habitants en 2025 sur 168 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 1 404
- Rues
- 53
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 75 %
- Emprise au sol médiane
- 139 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,8 m
- Habitants (2025)
- 3 594
- Superficie
- 168 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 53 rues du quartier Boseind
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boseind | 141 | 79 % |
| Molenstraat | 115 | 83 % |
| Roosendijk | 80 | 91 % |
| De Bemmert | 76 | 84 % |
| Nachtegaalstraat | 71 | 99 % |
| Haagdoornstraat | 68 | 89 % |
| St. Antoniusweg | 65 | 71 % |
| Lepelstraat | 59 | 81 % |
| Kievitstraat | 50 | 85 % |
| Bosbessenlaan | 40 | 55 % |
| Eikenlaan | 38 | 100 % |
| Kluitstraat | 35 | 54 % |
| Tikbroeken | 32 | 81 % |
| Distelstraat | 31 | 32 % |
| Boskantstraat | 30 | 80 % |
| Skiffel | 26 | 33 % |
| Beukenlaan | 25 | 100 % |
| Klaproosstraat | 25 | 68 % |
| Look | 24 | 0 % |
| Heide-eind | 23 | 16 % |
| Sparrenlaan | 23 | 100 % |
| Maststraat | 22 | 73 % |
| Papaverstraat | 22 | 82 % |
| Acaciastraat | 21 | 100 % |
| Lupinestraat | 21 | 81 % |
| Elzenstraat | 20 | 40 % |
| Kerkboererf | 19 | |
| Ankerweg | 18 | 82 % |
| De Kentings | 18 | 89 % |
| Gele Bremstraat | 18 | 61 % |
| Hulststraat | 18 | 100 % |
| Kruisboogstraat | 18 | 56 % |
| Pinksterbloemstraat | 18 | 100 % |
| Boegstraat | 16 | 75 % |
| Tuinwijk | 15 | 73 % |
| Duivenweg | 14 | 100 % |
| Kielstraat | 14 | 43 % |
| Krekelweg | 14 | 100 % |
| Biezenweg | 13 | 100 % |
| Handboogstraat | 13 | |
| Aangelag | 12 | 67 % |
| Azalealaan | 12 | 100 % |
| Molenwiek | 10 | 100 % |
| Halmstraat | 9 | 78 % |
| Oogststraat | 9 | 100 % |
| Bloesemstraat | 7 | 71 % |
| Bosvlinderstraat | 7 | 57 % |
| Cederlaan | 6 | 100 % |
| Keutenshoek | 5 | 0 % |
| Energiestraat | 4 | |
| Zwaluwweg | 4 | |
| Trapluststraat | 3 | |
| Mutserd | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 346 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 920 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 357 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 346 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (270 000 € / 346 000 € / 411 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Boseind : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Boseind à Pelt ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Boseind : un quart sous 249 500 €, la moitié sous 320 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 380 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+8,1 %), la fourchette va de 270 000 € à 411 000 €, pour une médiane de 346 000 €.
Le quartier Boseind est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 320 000 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Pelt (+3 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Boseind ?
La médiane est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023, soit +56 %, pendant que celle de Pelt évoluait de +51 %. Avec 30 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Boseind ?
Le secteur statistique Boseind compte 53 rues et 1 404 adresses. Les plus grandes sont Boseind (141 adresses), Molenstraat (115 adresses), Roosendijk (80 adresses), De Bemmert (76 adresses), Nachtegaalstraat (71 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Boseind sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 312 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 75 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Boseind ?
Pour la maison médiane du quartier (346 000 € en 2025), comptez 6 920 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 357 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode