Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Molenwiek à Pelt
Molenwiek est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Molenwiek en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (43e rue sur 53)
- Taille
- 367e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Molenwiek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Molenwiek : type de bâti et prix de référence
Molenwiek compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenwiek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Lavendelstraat relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Molenwiek est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Oogststraat ; Distelstraat ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Halmstraat) à 152 m² (Haagdoornstraat) dans ces rues ; Molenwiek est à 126 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Kerkboererf (19) et devant Oogststraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievitstraat | 170 m | Boseind |
| Distelstraat | 190 m | Boseind |
| Kerkboererf | 240 m | Boseind |
| Oogststraat | 250 m | Boseind |
| Haagdoornstraat | 260 m | Boseind |
| Molenstraat | 260 m | Boseind |
| Lavendelstraat | 280 m | La Ven Del · n.d. |
| Halmstraat | 290 m | Boseind |
| Lepelstraat | 310 m | Boseind |
| Papaverstraat | 330 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenwiek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Molenwiek à Knokke-Heist, à 149,1 km : médiane du quartier 2 500 000 € (+681 % par rapport à celle-ci)
- Molenwiek à Dixmude, à 186,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenwiek à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenwiek
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Molenwiek pèse 10 adresses sur les 1 404 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenwiek
Combien vaut une maison Molenwiek à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenwiek est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Molenwiek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Molenwiek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenwiek comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenwiek à Pelt ?
Molenwiek fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 43e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Molenwiek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode