Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Look à Pelt
Look est une voie résidentielle de 280 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 24 adresses, numérotées de 19 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Look en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 42, impairs 19 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 53)
- Taille
- 188e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Look est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Look : type de bâti et prix de référence
Look compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Look se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Look
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Zonnebloemweg relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Look est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Acaciastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Bosbessenlaan) à 156 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; avec 93 m², Look est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Korenbloemstraat (35) et devant Acaciastraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnebloemweg | 90 m | La Ven Del · n.d. |
| Bosbessenlaan | 120 m | Boseind |
| Korenbloemstraat | 140 m | La Ven Del · n.d. |
| Acaciastraat | 160 m | Boseind |
| Azalealaan | 160 m | Boseind |
| Pinksterbloemstraat | 200 m | Boseind |
| Lepelstraat | 220 m | Boseind |
| Meidoornstraat | 290 m | La Ven Del · n.d. |
| Kerkboererf | 290 m | Boseind |
| Plataanstraat | 290 m | La Ven Del · n.d. |
Acheter Look à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Look
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Look pèse 24 adresses sur les 1 404 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Look
Combien vaut une maison Look à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Look est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Look sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %) et 20 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Look est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Look comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Look à Pelt ?
Look fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 19e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Look ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode