Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Molenstraat à Pelt
Molenstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,6 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 115 adresses, numérotées de 4 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 95 des 114 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 113 | 94 | 320 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 96 à 122, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 115 à 129 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 113 (Boseind), regroupe 94 des 115 adresses, soit 82 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (56 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 126, impairs 5 à 129
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 115 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (95)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (2e rue sur 53)
- Taille
- 15e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Molenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 95 bâtiments isolés sur 114 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lavendelstraat relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Molenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenwiek (100 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Elzenstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Distelstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 90 m | Boseind |
| Halmstraat | 90 m | Boseind |
| Distelstraat | 180 m | Boseind |
| Papaverstraat | 180 m | Boseind |
| Lavendelstraat | 210 m | La Ven Del · n.d. |
| Hortensialaan | 220 m | La Ven Del · n.d. |
| Bloesemstraat | 240 m | Boseind |
| Aangelag | 250 m | Boseind |
| Elzenstraat | 260 m | Boseind |
| Molenwiek | 260 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Bocholt, à 6,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Hamont-Achel, à 6,7 km : médiane du quartier 322 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lommel, à 8,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Peer, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Hechtel-Eksel, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Bree, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Bourg-Léopold, à 18,7 km : médiane du quartier 253 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Balen, à 19,2 km : médiane du quartier 283 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Molenstraat pèse 94 adresses sur les 1 404 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 113 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 96 à 122 pairs : pas de prix publié ; n° 115 à 129 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (11 %) et 95 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Pelt ?
Molenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Pelt : Boseind (n° 4 à 113, 94 adresses), La Ven Del (n° 96 à 122, 11 adresses), Rozen (n° 115 à 129, 10 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode