Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Papaverstraat à Pelt
Papaverstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 22 adresses, numérotées de 7 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Papaverstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 32, impairs 7 à 31
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (18)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 53)
- Taille
- 197e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Papaverstraat : type de bâti et prix de référence
Papaverstraat compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Papaverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 82 % de 4 façades, Papaverstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oogststraat (100 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Elzenstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Papaverstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Klaproosstraat (25) et devant Elzenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloesemstraat | 70 m | Boseind |
| Halmstraat | 90 m | Boseind |
| Aangelag | 140 m | Boseind |
| Distelstraat | 150 m | Boseind |
| Klaproosstraat | 160 m | Boseind |
| Molenstraat | 180 m | Boseind |
| Oogststraat | 230 m | Boseind |
| Elzenstraat | 240 m | Boseind |
| St. Antoniusweg | 240 m | Boseind |
| Tuinwijk | 310 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Papaverstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Papaverstraat à Beringen, à 21,5 km : médiane du quartier 287 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Papaverstraat à Maasmechelen, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Diepenbeek, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Anvers, à 70,4 km : médiane du quartier 347 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Papaverstraat à Alost, à 106,3 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Knokke-Heist, à 149,6 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Wevelgem, à 166,4 km : médiane du quartier 238 750 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Papaverstraat à Ostende, à 179,7 km : médiane du quartier 275 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Papaverstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papaverstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Papaverstraat pèse 22 adresses sur les 1 404 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papaverstraat
Combien vaut une maison Papaverstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papaverstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Papaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (18 %) et 18 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Papaverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papaverstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Papaverstraat à Pelt ?
Papaverstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 22e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Papaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode