Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek à Pelt
Dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 279 000 € et 419 000 € en 2025, pour un prix médian de 386 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 357 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le 2e quartier le plus cher sur 9 à Pelt, 15 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 698 adresses, pour 1 685 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
279 000 €à419 000 €
Prix médian : 386 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beukenheide - Hayenhoek (code 72025A101), la moitié entre 258 500 € et 387 500 €, pour une médiane de 357 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 310 000 € en 2023 à 335 000 € en 2025 (+8,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 93 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 192 000 € à 357 500 € (+86 %), quand celle de Pelt évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 258 500 € | 357 500 € | 387 500 € |
| 2022 | 27 | 229 000 € | 285 000 € | 350 000 € |
| 2021 | 18 | 219 000 € | 304 000 € | 340 000 € |
| 2020 | 16 | 211 500 € | 233 750 € | 325 000 € |
| 2014 | 16 | 172 500 € | 192 000 € | 229 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beukenheide - Hayenhoek face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beukenheide - Hayenhoek est au 2e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beukenheide - Hayenhoek | 357 500 € | 16 | |
| Pelt | 310 000 € | 257 | +15 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | +25 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Achel - Centrum (Hamont-Achel), à 2,9 km (387 000 €). Le moins cher le plus proche est Damsheide, à 2,0 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Damsheide | 2,0 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -16 % |
| Neerpelt-Centrum | 2,1 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -33 % |
| Boseind | 2,8 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | -10 % |
| Achel - Centrum Hamont-Achel | 2,9 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | +8 % |
| Haspershoven | 3,2 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | -28 % |
| Fabriekstraat | 3,3 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -38 % |
| Kolleberg Hamont-Achel | 3,6 km | 429 500 € (2021, 26 ventes) | +20 % |
| Kolonie Lommel | 4,0 km | 270 000 € (2021, 19 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beukenheide - Hayenhoek (357 500 € en 2023). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beukenheide - Hayenhoek
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 591 bâtiments à numéro unique, 7 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 72 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 685 habitants en 2025 sur 119 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 698
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 7 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 72 %
- Emprise au sol médiane
- 146 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,2 m
- Habitants (2025)
- 1 685
- Superficie
- 119 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Beukenheide - Hayenhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hayenhoek | 119 | 81 % |
| Grote Heide | 111 | 75 % |
| Turfheidestraat | 71 | 18 % |
| Vlasrootweg | 46 | 93 % |
| Achelsendijk | 45 | 91 % |
| Lochterdijk | 39 | 64 % |
| Polsstraat | 33 | 97 % |
| Langveldweg | 31 | 100 % |
| O. L. Vrouwstraat | 30 | 87 % |
| Korhoenstraat | 29 | 93 % |
| Vennenstraat | 24 | 100 % |
| Hoefsmidse | 21 | 0 % |
| Hageheidestraat | 18 | 67 % |
| Regenboogplein | 15 | 0 % |
| Korte-Hayenhoekweg | 14 | 86 % |
| Amandusstraat | 13 | 92 % |
| Bakkersstraatje | 6 | 100 % |
| Lentestraat | 5 | 100 % |
| De Hagen | 4 | |
| Eindstraat | 4 | |
| Binnenweg | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 386 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 720 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 040 €
- Total, hors crédit
- 398 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 386 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (279 000 € / 386 000 € / 419 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Beukenheide - Hayenhoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek à Pelt ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek : un quart sous 258 500 €, la moitié sous 357 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 387 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+8,1 %), la fourchette va de 279 000 € à 419 000 €, pour une médiane de 386 000 €.
Le quartier Beukenheide - Hayenhoek est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 357 500 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Pelt (+15 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek ?
La médiane est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023, soit +86 %, pendant que celle de Pelt évoluait de +51 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beukenheide - Hayenhoek ?
Le secteur statistique Beukenheide - Hayenhoek compte 21 rues et 698 adresses. Les plus grandes sont Hayenhoek (119 adresses), Grote Heide (111 adresses), Turfheidestraat (71 adresses), Vlasrootweg (46 adresses), Achelsendijk (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beukenheide - Hayenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 591 bâtiments à numéro unique, 7 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 72 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek ?
Pour la maison médiane du quartier (386 000 € en 2025), comptez 7 720 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 398 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode